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房屋租赁合同纠纷调解案例
房东在
租赁
期间把房子卖了怎么赔偿?
答:
就可以向法院申请强制执行。【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。高勇律师简介高勇律师,业务能力突出,擅长处理各种民事纠纷,在
合同纠纷
、侵权纠纷、房产纠纷等方面拥有较多成功
案例
,赢得当事人的一致好评。
租房
问题应该去哪投诉呢?
答:
房屋租赁纠纷处理:1、协商解决:房屋租赁当事人因
租赁房屋
发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决:协商不成的,应当按照
房屋租赁合同
中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。申请仲裁解决问题:仲裁是公民、法人或其他组织之间发生
合同纠纷
或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决...
二房东不退押金怎么处理最有效?
答:
5. 第一次网上起诉:微信关注“sh法院12368”公众号,注册后根据提示步骤申请立案,需要填写原被告信息,诉讼请求,事实和理由。并需要上传起诉状,身份信息,
租赁合同
,聊天记录,转账记录和
房屋
照片的电子版(可以把你觉得重要的材料都上传),静待立案通过。6. 法院驳回立案:法院审核后提示需在规定时间...
法院对合作建房
合同纠纷案件
一般是如何处理的
答:
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权
合同纠纷案件
适用法律问题的解释: 第十四条 本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有...
民事法
案例
研究指引目录
答:
6. 未定履行期限合同诉讼时效:桂某英等诉贵溪市农村信用合作社联社
房屋
买卖上诉案详解 第二部分:合同法·物权法 7. 先履行抗辩权:江西丰电水泥有限责任公司诉重庆齿轮箱有限责任公司承揽
合同案例
8. 租赁合同效力:永丰县三友服饰诉永丰县神龙服饰
租赁合同纠纷
案 9. 居间合同履行:刘某仁诉罗某龙...
出租
他人房屋是否属于无权处分?出租他人
房屋合同
是否有效?
答:
4.也就是说,物权人意志所能决定的只是无权处分合同的效力范围而非效力的有无。因此,在本案中的
房屋租赁合同
,因房屋所有权人未予追认,承租人与次承租人的转租合同效力范围不及于房屋所有权人,而在转租合同相对人之间有效。出租他人
房屋合同
是否有效?
案例
甲因出国留学,将房屋交由其好友乙看管。
商业
租赁租房
风险要点!规避租约无效
答:
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。参见司法解释:《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷案件
具体应用法律若干问题的解释》(2020年12月23日修正)第二条、第三条。因此,签署商业租约时,要认真看清楚不动产权...
我国法律如何规定
租赁合同纠纷案件
管辖权
答:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、
房屋租赁合同纠纷
、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已...
法拍房里住有租户且有
租赁协议
,如果是短期的,是等着协议到期搬出去吗...
答:
”2、先查封后租赁的房屋,不能适用该原则。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权,房屋被查封后,其所有人或使用权人丧失了对房屋的处分权。因此,其所有人在被查封的房屋上设定的租赁权应当无效。《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷案件
具体...
法院对合作建房
合同纠纷案件
一般是如何处理的
答:
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权
合同纠纷案件
适用法律问题的解释: 第十四条 本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有...
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