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房屋租赁证好办吗
公寓
出租
需要备案吗
答:
对于经营性用房来说,签订、变更、终止
房屋租赁
合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门
办理
登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子...
租房
合同不是房东本人签字。这样生效吗?
答:
租房
合同是否生效要分情况分析:如果签字人经过房东授权,那么默认合同有效,合同受法律保护;如果签字人未经房东授权,那么属于效力待定合同,没有发生法律效力,需要经房东追认后生效。法律分析
房屋租赁
合同不是房东本人签字的,如果代签人是经过当事人授权委托的,则认定租赁合同有效;如果代签人没有获得委托...
需要
房屋租赁
合同登记备案证明办上海居住证,房东提供
答:
房东有义务帮你提供
房产证
到居委会开证明,如果不愿意,你就说:最近有警察来公司检查居住证,必须要办,不办公司罚款。我说的是真的哦,前2天有人来检查,还好我有居住证,如果还不愿意就要求违约吧,这样的房东如果以后房子出现什么问题,这个坏了,那个坏了。他也不会管的,到不如从找一家房东...
...
办理
个体工商户营业执照,工商部门说是要
房产证
,可是房东没有房产证...
答:
6、身份
证房产
证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下 9、要看环境是否有危险的高压线等 10、要看
房屋
的安全门和窗的防盗,基本上差不多了 四、确定租住了要和房东签定书面的
租赁
合同。...
出租
人必须拥有土地使用权和
房屋
所有权对吗
答:
转让房地产时
房屋
已经建成的,还应当持有房屋所有权
证书
。 ?? 第三十九条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方
办理
土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产...
注册公司
房屋租赁
合同必须要法人吗?
答:
如果需要开对公账户,要去银行
办理
,那么深圳公司开对公账户的话,很多银行是要公司提供注册地址的场地证明的,深圳很多做电商的,比如亚马逊、速卖通等,一些人是在家里办公的或者租的地方也提供不了红本
租赁
凭证,那样自己去银行开对公账户就比较困难了。如果要办理对公账户的话,就得找专业的渠道了。
房屋出租
需要备案登记吗
答:
3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的,必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定,农村集体土地应当严格使用,如果未能
办理
规划许可证,则不能用于非农业经营和收益,否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。什么是
房屋租
...
出租房屋
给对方开场地
租赁
发票可以吗
答:
为避免可能的风险和纠纷,建议您在签订租赁协议时明确约定
好租赁
的具体内容、租期、租金等相关事项,并在出租前确认对方的身份和资质,以确保租赁过程的合法性和合规性。按照相关法规,
出租房屋
需要在当地税务机关
办理
税务登记,取得税务登记证。需要提供相关材料,如身份证、
房产证
、租赁合同等。租赁期满后,...
租房
发票需要房东本人去吗
答:
法律分析:
租房
发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件均可
办理
,向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续,
房屋租赁
发票由地税局代为开具。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。第三条 特许权使用费所得,利息...
房屋
备案的法律效力
答:
但还未销售的商品房在
办理房屋租赁
登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任); (六)企事业单位
房屋出租
的,应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件),如委托下属企业或他人代为出租管理的,应提供单位...
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