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承租人解除租赁合同的条件
租客不按时交房租如何处理
答:
租客不按时交房租的话,要区分是恶意欠租还是因故欠租。1、如果租客是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照规定,住宅用房
承租人
累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可
解除租赁合同
。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以...
房屋
租赁合同解除
?
租房合同的
印花税需要交吗?
答:
所以房屋租赁合同解除要怎么写呢?还有在租房的时候,是要交税的,那么,
租房合同
印花税需要交吗?下面一一为大家解答一下。房屋
租赁合同解除出租
人:___
承租人
:___根据《中华人民共和国合同法》、《___
店面
租赁合同
要注意
什么
答:
在
合同
中,约定租赁物的租赁期限,明确
租赁的
具体起止日期,如
承租方
超过租赁期使用租赁物,应支付给
出租
方超时使用的租金。 三、免租装修期 商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于
承租人
在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租...
租赁合同
纠纷审理思路
答:
《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应有法律若干问题的解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求
解除合同
或者认定转租合同无效的,人民法院不予支援。根据上述条款可以理解为,未经出租人同意的转租破坏了原有的出租人与
承租人的
信任关系...
合租退租需继续平摊房租吗
答:
不得擅自变更为
解除合同
。否则,不但要赔偿守约方的损失,守约方还可以要求继续履行合同。但是,租赁合同要是出现法定可以解除的情形的,租赁双方可以提前
解除租赁合同
:1、当事人协商一致,可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除
合同的条件
。当解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
租房
没签
合同
定金不退怎么办
答:
公安机关的职责包括维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动;2、发生租房纠纷时,如果房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并
解除租赁合同
。在订立合同时,当事人可约定一方解除
合同的条件
,当解除合同的条件成立时,则可以...
房屋
租赁
涉及的法律问题
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条,因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,
承租人
请求
解除合同的
,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用
条件
强制性规定情况...
租房
时,
有哪些
条款一定要写在
合同
里?
答:
7、转租的约定 有的
承租人
租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到
出租人的
利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止
租赁合同
。8、违约责任的规定 在签订...
租赁合同
明确不得转租
答:
根据《民法典》第七百一十六条规定,
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人 可以
解除合同
。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是...
与二房东签订的
租房合同
,有法律效力吗
视频时间 01:20
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