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投资性房地产公司有哪些
农尚环境股东杨霖减持4000股,股东减股对
公司有
影响吗?
答:
年报显示,截至2018年末,公司经营80家自营商场,其中自持物业53家,
公司投资性房地产
账面价值为785.33亿元,占资产总额的比例分别70.84%,为公司最主要的长期经营性资产。 不过,美凯龙也因为高管违规而收到了监管函。2018年8月3日,美凯龙公告称,谢坚作为公司副总经理,存在多次在6个月内买入后又卖出,以及卖出后又买入公司...
论述
投资性房地产
后续计量模式的对比
答:
《企业会计准则第3号》对投资性房地产的计量做出了明确规定,即企业的投资性房地产应当按照成本进行初始计量;而对于其后续计量则规定了两种计量模式,即
企业投资性房地产
的后续计量可以采取成本模式和公允价值模式,并且对两种模式的运用做了明确的规定。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但有...
急 为什么选择A 某
企业
对
投资性房地产
采用成本模式计量,该企业的一项...
答:
投资性房地产
每年折旧95((2000-100)/20)万,等到第四年末的时候,投资性房地产累计折旧余额为380(95x4)万,账面价值为1620元。第四年末减值200万,减值后账面价值为1620-200=1420,折旧为(1420-100)/16=82.5注意那个16年,分母不是20而是16,因为这个资产还剩16年了。
...该
企业
应当将该办公楼作为
投资性房地产
核算,是否正确?
答:
【错误】
企业
将某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值,能够单独计量和出售的,应当分别确认为固定资产(或无形资产、存货)和
投资性房地产
。
采用成本模式计量的
投资性房地产
如何进行账务处理?
答:
根据《中级会计实物》教材,采用成本模式计量的
投资性房地产
以历史成本计量,账务处理跟固定资产类似,只是设的会计科目有区别。例:2X10年3月31日,甲
公司
将购买的一栋办公楼直接出租给乙公司使用,确认为投资性房地产,该办公楼的成本为9000万元,合同约定租期10年,以银行存款每月收取租金30万元;甲公司...
区别
投资性房地产
与生产经营使用的房地产在取得时,他们的会计处理有何...
答:
1.总的原则:历史成本原则。即
企业
取得
投资性房地产
时,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,在这点上与普通资产的核算标准相同。2.不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成 (1)外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。(2)自行建造的投资性房地产。按建造该...
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于
投资性房地产
答:
因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物,本身并不属于
企业
拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源,所以,不属于
投资性房地产
。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,是企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产...
阐述
投资性房地产
与固定资产会计处理的相同点和不同点
答:
母
公司
以经营租赁方式向子公司租出的房地产,确认为母公司的
投资性房地产
;但在编制合并报表时,应将其作为企业集团的自用房地产。相同点:投资性房地产和固定资产都可以是
企业
持有的房屋和建筑物。不同点:区别在于一个是赚取租金或者资本增值为目的。一个是为了生产经营,提供劳务,管理需要而持有。
新会计准则对
房地产
的影响
有哪些
?可以分析的具体点吗?谢谢!
答:
1.对会计核算的影响 如前所述,我国新的会计准则体系对不同类型的房地产进行了明细规定——第3号准则规范的对象为
投资性房地产
。对不同房地产类型的明细划分,要求
企业
的会计人员必须对不同类型的房地产进行分类确认,以便向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息,...
自用房地产如何转为
投资性房地产
?
答:
对于转换,会计准则的要求是这样的 非
投资性房地产
转为投资性房地产时,公允价值模式下,公允价值高于账面价值的,差额计入其他综合收益,反之,差额计入公允价值变动损益;投资性房地产转为非投资性房地产时,公允价值模式下,不论公允价值是否高于账面价值;差额均计入公允价值变动损益。一般而言,上市
公司
...
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