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拆迁安置房土地增值税备案
拆迁安置房
过户费
答:
纳税人所在地在市区的,税率为营业
税税
额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加税。这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。6、
土地增值税
。转让国有土地使用权、地上建筑物及其...
增值税拆迁安置
的价格是怎么算的?
答:
回迁
安置房增值税
如何计税 1、购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆
房屋拆迁
补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被
拆迁房屋
的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有...
拆迁安置房增值税
该怎样缴纳
答:
房地产企业开发
安置房
用要缴纳
土地增值税
。根据《国家税务总局 关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的规定,房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条...
房地产企业开发
安置房
用不用缴纳
土地增值税
答:
同时将此确认为房地产开发项目的
拆迁
补偿费。另根据《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税
清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的规定,房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同...
买一套
拆迁安置房
要交多少税
答:
3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、
土地增值税
、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附...
拆迁安置房
办房产证需要缴纳哪些税费
答:
房产过户税费怎么征收根据房产的性质不同,其房产过户上税也不同。有多又少,具体看你房屋时做什么用的。是商用、民用、旅游、教育。等作用不一样,缴纳的费用也不一样。比如民用就之用缴纳:契税、营业税、个税,其他会有
土地增值税
和印花税。商用或者旅游用的房产过户税务就会不一样,不过都是大同小...
房
地产回迁房的税收优惠政策是怎样的?
答:
另外,财政部、国家税务总局《关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)第四条规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税.因此,房屋回迁合同需要按照产权转移书据缴纳印花税.
土地增值税
:《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.《土地增值税实施...
安置房
税收政策是怎样的
答:
对改造
安置住房
经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(
拆迁
)补偿协议或棚户区改造合同(协议),按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇
土地
使用税、印花税。
房地产企业
拆迁
户
安居房税
收怎么处理
答:
应当按支付拍卖确认的土地价款和2000平米
拆迁安置房
视同销售收入金额确认土地成本。把配建的2000平方米拆迁安置房的视同销售收入确认为成本。政策依据:国税函[2010]220号六、关于拆迁安置
土地增值税
计算问题 (一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房...
房地产开发企业
拆迁安置土地增值税
如何计算?
答:
你这样算正确。根据
土地增值税
暂行条例实施细则中有关费用扣除的规定:财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之五以内计算...
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