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拆迁的还建房能买吗
还建房能买吗
,有什么危害
答:
购买
还建房风险有哪些 相比一般商品房,还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房,从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理,都相对混乱。而按照法律规定,未办理两证的房屋不能买卖,因此买房者一旦买了没有两证
的还建房
,若后期出售或面临
拆迁
,购房人...
还建房能买吗
答:
购买
还建房风险有哪些相比一般商品房,还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房,从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理,都相对混乱。而按照法律规定,未办理两证的房屋不能买卖,因此买房者一旦买了没有两证
的还建房
,若后期出售或面临
拆迁
,购房人...
买拆迁
房(
还建房
)应该注意的事项
答:
拆迁
房属于宅基地自
建房
,这种房子是比较特殊的,一般来说,这样的房子只有使用权,没有所有权。因此,在拆迁安置赔偿的问题上,如果
购买
了这种房屋,还是比较麻烦的。 &...
还建房
怎么卖
答:
一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,
购买
这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。2、国有土地上的房屋拆迁还建房,一般通过划拨方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。一般来说,如果是重大城建
拆迁的还建房
,将来是
可以
办两证的。其土地性质为划拨性质,这...
买了
还建房
真后悔
答:
为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行
拆迁
,因此就有了
还建房
,不少人为了省钱而买了还建房,但是购买还建房是具有诸多风险的,所以不少朋友都在抱怨买了还建房真后悔,那么为什么不建议买还建房?还建房为什么不
能买
?接下来我们带来还建房的缺点介绍。买了还建房真后悔1、住进去后可能就会...
购买拆迁还建房
有哪些需要注意的?
答:
1、
购买拆迁
安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但最重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也
可以
向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。2、如果你想购买拆迁安置房,最好等卖主有了...
拆迁还建房
是否
能够
进行交易
答:
应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、
购买还建房
会有比较大的风险,如果你实在要买,
可以
先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,...
还建房
是什么
答:
买还建房需要注意什么1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有权,所以公证处不会给予公证。2、有的
拆迁还建房
属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(...
买
还建房
好吗 有懂
的吗
答:
还建房
不太好,主要体现在以下两个方面:1、 还建房户型等相关信息秘而不宣 不少人在签订
拆迁
补偿协议时只知道还建到哪几个小区,而无从知道还建房的面积、户型结构,甚至楼层、配套设施、容积率均不知情,而一旦协议签订,也只有几个档次的面积可选,至于户型图,往往是选定面积谈妥补偿价后,最后才...
农民
还建房
是属于什么性质的呢,有产权吗?
可以
交易吗?
答:
一般来说农村在集体土地自建
的还建房
都是小产权房,
购买
这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。值得注意的是:1、有的
拆迁
还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。2、没有两证的还建房交易风险很大,如果有两证,
可以
交易,直接像二手房一样过户即可。
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