22问答网
所有问题
当前搜索:
按揭的房子如何赠与
夫妻未离婚,可以将未还清
房贷的房产赠与
过户到一方名下吗?
答:
不可以,可以签订协议等到
房贷
还清以后办理手续,但是在
贷款
没有还清之前,没办法过户到一方名下,具体的你可以去你们当地的不动产登记中心进行咨询
按揭房产
证加名字流程,教你
按揭房子怎么
加名字
答:
提前还贷程序
按揭房子怎么
加名字?可以先申请提前还贷,促销
抵押
后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清
贷款
,或找担保公司。先还清
房贷
就可以再过户了,程序如下:先跟银行预约还款时间--银行还款结束--拿到房本--到当地房屋管理中心加盖解抵押章。办理过户费用 直系亲属之间
的赠与
,以后...
有
贷款的房子
能
赠予
亲属吗
答:
(无力偿还
贷款的
可以找担保公司赎楼再去更名,)改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。建议不要做
赠与
,赠与的话日后想把
房产
卖掉会产生20%的个税的,这个税是无法避免的,建议做买卖的形式去改名会更好些。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担...
按揭的房子
可以做
赠与
公证吗
答:
有
贷款的房屋
是限制所有权的房屋,除非银行同意,否则不可能办理,但是,银行作为抵押权人是不可能同意的;如果真想办理
赠与
公证,就先到银行办理提前还贷,获得完全所有权后就可以办理赠与公证了。(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理...
赠与房产
需要还清
贷款
吗
答:
对于
赠与的房产
,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理
按揭贷款
。 2、赠与主要费用。个税+契税+公证费如果以赠与方式过户是没有营业税的,但因赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要缴纳契税和赠与公证费。
如何
办理房地产赠...
贷款
买
的房子
,贷款没有还完,可以
赠与
给父母吗
答:
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述法律,房屋在抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让处分。从你介绍的情况看,你所说的“
赠与
”就属于上述法律规定中的“转让处分”行为,你与丈夫共同
抵押贷款
购买
的房屋
仍处于抵押期间,抵押权尚未消灭...
房子贷款
后能过户给亲人吗
答:
未还清
贷款 的房子
还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理 个人住房贷款 变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少。一、房屋过户可以采用
赠与
或买卖两种方式,都需要先偿还贷款...
房子
是
按揭的
能不能过户给子女儿?
答:
房屋
买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:
赠与房产
过户是指
房子
通过赠送的方式过户给对方,...
还在还银行
贷款的房子
,可以
赠与
或过户吗?
答:
只要
房子
还有
贷款
是不能
赠与
或过户,必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办,但
房产
权属转移是以房产过户完成为准,在贷房产房管局不受理过户,所以过户是不行的,无论是买卖过户或赠与过户,办完赠与公证而没办赠与过户的,即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定,所有...
如果
按揭房屋
过户应该
怎么
做?
答:
是否属于转让房地产转让措施的范围;4、如果受让人被允许受财产的影响;5、房地产的销售是否设置了
抵押贷款
;6、买卖租赁
的房
地产,承租人是否放弃了优先购买权;7、工作。买卖普通房地产,共同所有者放弃优先购买权;8、房地产交易管理组织认为应当审查的其他内容。揭房屋过户应该
怎么
做?
房屋赠与
方式过户:揭...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜