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新建住宅房屋交付流程
新房的购房合同需要如何签订?
答:
购买期房必须要检视开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要检视开发商是否具有该房屋的大产证和《
新建住宅交付
使用许可证》。第四、买期房要约定交房条件和时限 一般来讲,交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋权转移即产权过户。第五、买期房注意...
签购房合同有什么注意事项
答:
因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同,这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《
新建住宅交付
使用许可证》。此外要核对一下...
初始登记是什么意思
答:
这里的契税是按标准
住宅
契税算的,如果你的房价超过了当地规定范围,那么有可能按3%收 问题五:什么是二手房,
房屋
的初始登记和总登记是什么意思? 二手房是相对于
新建
商品房而言,开发商新建商品房需要办理总的房屋所有权证,之后购房者才能依据商品房买卖合同等要件,办理房屋所有权登记。这之前的房屋就...
住宅
专项维修资金使用
流程
答:
对于
新建住宅
工程,逐步推行投保IDI保险。对于已
交付
使用且缴纳过维修资金的住宅工程,转维修资金为IDI保费。”可以预见,未来随着IDI工程质量潜在缺陷保险的市场应用进一步扩大,其保险保障作用将更加显著,IDI保险技术与管理服务也将更加完善,进而持续优化完善现有
房屋住宅
质量保障体系。
房子
建完之后在做
流程
可以吗
答:
你好!从原则上来说是不可以的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建
住宅
的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上
新建
的
房屋
。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。”也就是说,未经批准非法占用土地建...
买房必须厘清的10个问题 开发商乱收费该向哪儿投诉
答:
按照购房合同约定的
房屋交付
使用日期及其违约责任来执行。6、 收房 时应注意的问题?交付使用时,开发商应当按销售、 预售合同 规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。同时,开发商还应向购买人提供
住宅
质量保证书 (列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和...
买二手房土地证需要过户吗?办理
流程
是什么?
答:
土地证需要过户。按照
房屋
的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理土地使用证。二手房土地证过户
流程
:1、签订土地合同 买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、
房产
证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到...
重磅规划!河北城镇住房将迎来大变化
答:
加快完善住房租赁市场服务系统、房地产交易监管与市场监测系统、物业管理系统、住房维修资金监管系统、房地产项目管理系统、
房屋
交易网签备案联网系统等功能,健全监测机制,加强房地产全
流程
动态监管。 推进
住宅
小区数字化服务,加快推进信息化、网络化和智能化技术应用,建设智慧社区、和谐社区。 完善住房公积金监管体系,优化...
自建房
房产
证怎么办理
答:
申请人应当向
房屋
所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料即可。依据《房屋登记办法》第十一条规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记...
上海房管局:加强商品住房销售管理
答:
此外,做好
住宅
配套、
交付
使用监管、
房产
权籍测绘、私房落政、计划财务、信访办理、科技信息等各方面工作。二、2021年工作计划 2021年是“十四五”开局之年,也是开启第二个百年目标进入新征程的第一年。房管领域各项工作既事关经济发展、又事关民生福祉。必须全面贯彻总书记考察上海系列重要讲话和中央经济工作...
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