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新民法典地下车位归属权
小区
车位
能卖给非业主吗?
答:
小区
车位
能否卖给业主或者非业主。具体说明如下:《
民法典
》第二百七十五条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”;实际执行中,住宅小区应注意下列具体问题:1、向业主个人出售、附赠或长期出租共有车位使用权不合法 按照国家规定,开发建设住宅...
小区
停车位
划线标准
答:
其盈利也应归业主。3、已被公摊面积的
地下车位
:开发商卖房的情况下早已把地下车位的总面积平摊到每一个业主的的身上,而且按占比收过钱了,再把那样的地下车位卖给业主,便是反复要钱。这种的地下车位办不上产权证,属全体人员住宅小区业主全部,严苛地说
归属
于住宅小区的服务设施。4、人防设备:...
车位
使用权转让协议受法律保护吗
答:
所以写协议时,不要写有超过20年的期限,超出20年的使用权是不受法律保护的,无效的;6、个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。【法律法规】《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
深圳小区
地下
车库
停车位权属
,深圳小区停车位属于谁?
答:
开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种
地下车位
的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动
归属
全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的车位是属于全体业主所有的,开发商无权出售。这样的
地下停车位
需要委托给物业公司管理、出租给业主使用,...
民法典
关于
地下
室使用规定
答:
小区的土地使用权为该小区的业主所享有,开发商不再享有该小区的土地使用权。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。。
民法典
关于
地下
室使用规定
答:
开发商不再享有该小区的土地使用权。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 【
车位
、车库的
归属
】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下车位
土地使用权内容是什么?
答:
并没有针对
地下车位
土地使用权 的法律规定。根据2021年生效的《
民法典
》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例...
车位
产权到期后怎么办
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的
归属
,有约定的,按照约定有约定或者约定不明确的,依照法律、...
地下车位
的新规定有哪些
答:
也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的
地下停车位
(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下停车位应当归业主按份共有,其利益也归业主。《
民法典
》第二百七十五条【车位、车库的
归属
】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过...
小区
地下停车位
出售合法吗
答:
根据我国《
民法典
》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。小区
停车位的归属权
如何...
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