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新物权法露台所有权
物权法
是财产法吗
答:
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为
物权法
第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用(三)能够登记成为特定业主
所有权
的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定 房屋买卖合同 中的
露台
等...
建筑物区分
所有权
物业服务司法解释的内容是什么?
答:
适合法官、检察官、律师等法律工作者及法学院校师生等法学研究人员和广大百姓研究、解决建筑物区分
所有权
及物业服务纠纷时使用。二、具体内容第一条 依法登记取得或者根据
物权法
第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律...
赠送的阁楼在
物权法
上属于什么,注意什么
答:
一楼送花园,顶楼送
露台
往往是开发商为了售出一楼和顶楼而做的“优惠”政策,但实际上根据《
物权法
》的规定,花园、露台这些空间应当属于该楼的全体业主共有,而非属于开发商
所有
,只要其他业主提出异议,受“赠”的业主是无法独享其利的。虽然开发商的赠送面积隐藏着种种问题,但由于“性价比高”成为...
在私有
露台
,如何才能合法搭建遮雨棚
答:
雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。《
物权法
》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第...
新装修的房子被楼上家大
露台
漏水给泡了,物业不管,房东也不管,该怎么...
答:
同时,《合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说,不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其
所有权
或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
物业法 物业管理
答:
然后就是适用
物权法
了。 2.你所说的部分赠送面积,
所有权
不是你,不如一层增花园,顶层增
露台
的。那么可以告诉你,你上当了,那是所有业主共有的,当让是物业管理。只不过是之前答应了就让你先用着,要是其他业主上诉去了,就不是你的了。再说合同中没写。你也没办法。 建议你看物权法,先知道你所说的赠送面积...
阳光房违章建筑怎么样才算存量
答:
阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违章建筑,反之则不是。要是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容是可以的。
物权法
新解释2016年3月1日开始生效,主要是来区分公共和私有部分的详细解释对业主权利做出明确解答,可以独立使用,建筑部分可以明显区分的车位以及
露台
属于私有部分,业主有收益权和处置权,...
买别墅要注意什么问题
答:
但细分析的话,产权人实际上不能享有花园的
所有权
,因为别墅的花园一般也就是用苗圃和栅栏围起来的部分,这部分面积是不会体现在产证里的。另外,根据《
物权法
》规定,这部分权利应当属于全体业主所有,除非花园面积体现在产证里,否则并不能成为实实在在的权利。3、送
露台露台
是指供人室外活动的屋面或...
我买个车库没有房产证,如果拆迁能不能赔
答:
购买的车位是可以获得产权证明,归业主所有。法律分析依照《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,能够登记成为特定业主
所有权
的,车位、摊位等特定空间应当认定为专有部分的组成部分。拆迁补偿款,根据被拆迁房屋...
商品房买卖中每户的土地公摊面积怎么计算?
答:
“买顶层,赠送屋顶
露台
”的营销手段在房地产销售中时有运用。但是按照《
物权法
》规定,顶层的露台往往属于公共场所,应属全体业主所有,除非别墅。而一般情况下,开发商都将露台与顶层住宅一体销售或赠送,开发商是否有权利这么做?权威解答:从
所有权
处置上说,开发商不能将露台赠送给顶层业主,业主也不...
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