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无关土地的出让和转让的区别
二手房
出让和
划拨有什么
区别
答:
土地出让
是土地正常情况下应该以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方式取得;3、权利与义务不一样:划转的土地不可开展出让。
出让的土地
所有权人可开展出让。国有土地出让金标准具体如下:1、个人住房土地使用权
转让
应补交的土地出让金标准:(1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价...
国有
出让土地与
国有划拔什么时候
区分
的
答:
出让土地
使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等,使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。4、转让条件
不同
:划拨
土地的转让
须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而...
划拨
土地
能办土地证吗?划拨土地证
与出让
地证
的区别
?
答:
有权取得该土地在一定年限内的使用权利,并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下
转让
出租或抵押; 土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用,土地使用者无须为此支付
土地出让
金,但该土地只限于土地使用者自己使用。
请问农村的
土地
证和城市的土地证的使用年限有
区别
吗?谢谢!
答:
2、城市、郊区及特殊规划用地归国有,由国土局管理。城市国有土地使用权分划拨和出让,划拨土地每交易一次需要向国家缴纳
土地出让
金,出让地在有效使用期内发生转让不支付土地出让金,根据我国《城镇国有土地使用权
出让和转让
暂行条例》(国务院令第55号)第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
土地出让
价款和土地出让金
的区别
?
答:
土地出让金 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的
土地出让的
全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押、作价入股和...
工业用地和商业用地
的区别
答:
土地出让
一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权
出让和转让
暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 在没有办理土地手续前,原土地性质...
土地补偿金和
土地出让
金
的区别
??
答:
1、在实际应用以及交换代码
不同
。土地补偿金:政府征收土地时给使用
土地的
集体或农民的补偿款。
土地出让
金:政府国土资源部门(出让人)向土地受让方(用地人)收取的土地使用权交易价款。2、在应用土地的性质不同。土地补偿金:政府征收使用该块土地,征收使用。土地出让金:政府
出让土地
,企业使用土地。
商住用地里的住宅
与
住宅用地
的区别
答:
2、征收的费用
不同
如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有
出让土地
多。3、价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有
区别
,一般商业...
土地收益金
与土地出让
金
的区别
?
答:
按规定向受让人收取的
土地出让的
全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
我有一个农村集体
土地
使用权证,使用权类型上署名的是占用,这是什么意思...
答:
国有
出让土地转让
缴纳规定税费即可,可正常流通;一般情况下,国有土地使用权才可以抵押;有部分涉农贷款,农民房屋也可抵押,但不办理抵押手续。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有
土地的
使用人依法利用土地...
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