22问答网
所有问题
当前搜索:
更换物业公司程序
小区业主怎么
换物业
答:
小区业主更换物业的方法是由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否
更换物业公司
的表决,且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才能更换物业。业主依照法定
程序
共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日...
如何
更换物业
,更换物业需要哪些
程序
答:
1、全体业主超过三分之二统一;超过三分之二业主居住面积统一;召开业主大会和专题大会,讨论物业服务工作;2、讨论形成的对
物业公司
的不满意,或者是合同到期,不再与现有物业公司进行续签合同,及时告知物业公司;3、到社区居委会、街道办、住建局物业管理科进行报备;4、组织新旧物业公司进行设备设施、...
开发商
更换
前期
物业公司
的合法流程
视频时间 00:00
经全体业主同意可以换业委和
物业公司
吗
答:
更换物业
步骤:1、更换物业的理由要有法律依据:在《物业合同》有效期内,物业不能随意更换,要
物业公司
违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够的证据,才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了,走居委会
程序
,不自动续签,另外招标新的物业公司就可以了。2、三分之二的业主...
该如何
更换物业公司
?
答:
如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要
更换物业公司
。另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉,物价局对物业公司执行的收费有明确规定,有权有...
新房交付能
换物业
吗
答:
换物业需要什么条件?1、召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为,可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。3、前期物业服务合同约定期限到期了。
更换物业公司
后需要交接有关资料。根据相关规定,新的物业服务企业承接物业时,应当与业主...
政府部门能为我们小区
更换物业公司
答:
法律主观:业主委员会可以
更换物业公司
,但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定,业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员...
物业
可以换吗
答:
法律分析:业主是有权力更换物业的,不过更换物业要看具体情况。通常,物业公司和开发商都有签订合同,要是物业服务不到位或管理能力差,那么业主就可以通过业主委员会
更换物业公司
。并且也可以他们违约合同内容为理由,换一家更好的物业公司,要是他们管理的好,就不能随便更换物业,否则要赔偿一定的费用。...
换物业
一定要成立业委会吗
答:
需要必须成立业主委员会。如果没有业委会,相当于整个小区的业主就是一盘散沙,没有发声和保护自己的平台。换句话讲,要
更换物业公司
,就得先成立业委会。而成立业委会,需要5人以上的业主联名向小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》,然后选举业主代表,成立首届业...
什么情况下可
更换物业
如何更换
答:
根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘
物业公司
的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的
程序
作出解聘物业服务企业的决定后,业主委员会请求解除物业服务合同的,人民法院应予支持。法定
更换物业
管理企业的...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜