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有套有贷款再买房
...想
再买
一套,是否可以办理住房公积金个人住房
贷款
?
答:
最高
贷款
额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房贷款记录,且为同一套住房,此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(3)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在住房贷款记录,且非同一套住房,此种情况不予贷款。
...现房子卖掉
再买房
可以用公积金
贷款
吗?房子算二套吗?贷款算二次吗...
答:
答复楼主:这个各地有些差异 1,您如果能取得无房证明,那
买房
算首套,享受契税优惠 因为您将原有的一套卖掉了,所以名下是没有房产的,可以找房管局出无房证明 2,由于您已经有过
贷款
,所以第二次申请是按照二次贷款办理的,需要提高首付 不过由于您首次贷款时商业贷款,二次贷款时是公积金贷款 具体...
贷款买房
,我现在已经贷款买了一个可否
再买
一个贷款的
答:
唯一区别是:如果第一套房的
贷款
没还清的话,买第二套房时的首付要提高,而且利息也变高了(举例,第一套房首付20%,第二
套有
可能就50%,贷款也要多还很多钱)。解决办法是换一个人买或是两个人买(合同里再写一个人的名字)以那个人的名义还贷,其实钱还是楼住出,但是就不用多花钱了。
在外地
有房贷
,在北京可以
贷款买房
吗
答:
可以。但有商业
贷款
记录,因此在京
购房
属于二套(认房又认贷),普通住宅首付60%,但只能全款买,想要贷款买就得先把外地两套房子的
按揭
全部还清。公积金贷款属于首套(认房不认贷),最多贷款120万。在北京公积金贷款,只认房不认贷,所以您北京名下无房就是首套,有房就是二套,首套二套最多都...
以前有一套房子(商业
贷款
买的),后来卖了(已过户),现在想再用公积金买...
答:
算第一套的、我两朋友在芜湖、马鞍山都办过的、算一套的,(光用公积金的)但是,要注意一下,你
再次买房
时,不能用商贷和公积金
贷款
的组合形式贷款。否则就是二套的。
我有一套房,
再买
一
套买房
可以同时公积金
贷款
和商业贷款吗
答:
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。(6)
有贷款
行认可的资产进行抵押或...
第一套房有过
贷款
记录,但已还清卖掉,
再买房
算不算二套房?
答:
第一套房已卖掉,就不算你的房产了,如果你
再买房
,你的婚姻状况又是未婚的话,或者你已婚但你配偶名下也没有任何房产的话,这套房子又是住宅的话,就只算首套房。
想用公积金联名
贷款买房
,但已有一套房贷,
再买
是否算二套房
答:
我是房管局的,这个我给你一个详细解释。首套房二套房的认定是以家庭为单位计算的,你和你老公是一个家庭,不管户口在哪都无所谓,只要你们家庭一人名下有房子,你们加就算有房子了,不管这个房子是婚前买的还是婚后买的。你
再买房
办理房产证的时候,就认定为二套房。银行
贷款
也是以家庭为单位计算的,...
首套房全款
再买
一套房算首套房吗
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,
再贷款
买房算首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业
贷款再买房
算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金...
异地
买房
算二套房吗
答:
一,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在
购房
,就属于二套房。因为目前借款人
贷款买房
的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的,由于各地房管部门的数据没有联网,因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的...
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