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有房产证没有土地证的房子能公正吗
有房产证没有土地证的房子
经过
公证
后能买吗
答:
申请与受理 公民,法人申请
公证
,应当向公证处提出,并填写公证申请表。1、公民,法人申请公证应当提交下列材料: ①身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等; ④...
有房产证没有土地证的房子能
过户吗
答:
很多人买房时往往只重视房子是否有房产证,却忽视了房子有没有土地证,其实在市面上
只有房产证没有土地证的房子
是比较多的,这种
房子能
过户吗? 只有房产证没有土地证的房子不能买,因为没有土地证无法办理过户手续,买方也就无法落户。只有房产证没有土地使用权证,可能会给住宅地产购置以及交易带来风...
我家买
的房子没有土地证只有房产证
,现在想过户,
可以吗
?
答:
交易结束;办理
国土证
只需要
产权证
过户三个月后到国土窗口办理就可以了;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(...
有房产证
,没
土地证的房子可以
买吗?
答:
因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。办理房屋抵押贷款时如果
没有土地证
,一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须
房产证
、土地证两证齐全才能
办房屋
抵押贷款。
有房产证没土地证的房子能
买卖吗
答:
可以,但是有可能面临不能过户。
没有土地证的
话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时
房子
也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
买二手房注意事项
没有土地证能
买吗
答:
没有土地证的房子可以
正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
有房产证没有土地证
怎么办
答:
如果
房屋只有
房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、有房产证没有土地证的房子能买
吗有房产证没有土地证的房子能
买,但交易范围比较小。房地产转让、...
只有房产证没有土地证的房子能
过户吗
答:
在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、
房产证
、土地证、完税证明等资料,
没有土地证的房产
无法登记办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定...
农村住房办理遗嘱
公证
,
只有土地
使用证,公证处说
没有房产证
不好办理遗嘱...
答:
没有房屋产权证的
,无法办理房屋遗嘱
公证
。2、根据法律规定,房屋的产权以房屋管理部门的登记为准,其他任何机关都无权直接确定房屋产权。所以,在
房屋未
办理登记的情况下,无法确定房屋产权,公证处自然无权对此进行公证。3、如果
有土地
使用证,可以通过遗嘱公证的方式,将土地使用权指定为某人继承。
房子只有房产证没有土地证能
过户吗
答:
房子只有房产证没有土地证能
过户吗 法律分析:
房屋
过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,因此房子只有房产证没有土地证不能过户。法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二...
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