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有租约的房子如何买卖
在合肥买二手房有哪些注意事项?
答:
(3.)
交易房屋
是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用
的房产
。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。
郑州购买二手房都需要哪些手续?
答:
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验
交易
双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证 书;代理人要查验代理委托书是否有效。共
有房屋
出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租
房产
,...
美国
房屋交易
前,房屋检查要经过哪些程序?
答:
5、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该
如何
赔偿等。6、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以
房屋
设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明
租约
期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的...
住宅土地使用权期限70年后到期了
怎么
办?
答:
二、买二手
房如何
查询房屋产权1、要卖方提供产权证书、身份证件以等合法的证件。如果是出租出去
的房子
,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。2、到房地产
交易
中心查询房屋产权状况。包括:房屋产权人,共有财产的各共有人的产权比例。3、查验房屋有无债务负担。例如:抵押贷款的合同、
租约
等,还要详细...
房屋
租赁安全责任协议书
怎么
写?
答:
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立
的房屋买卖
合同的效力不受影响。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租...
急,求助!香港居民在内地考驾驶证需要要什么
答:
我是上年办的,香港居民考驾照要提交的不一样,除了回乡证和香港身份证外,还要去驾驶协会拍照(内地居民不用),要拍两套,一套10多元。居住证就麻烦点,首先你在国内有房子吗?
有房子
的话,就把
房产
证或
买卖
合同复印,没有房子的话就请提供
租约
副本,然后去你所住的小区开一张居住证明,开了居住...
最全!新西兰留学最新指南:生活租房超强攻略+避雷指南盘点!赶紧收藏!_百...
答:
租户有权安静地享受
房屋
,并居住在遵守所有建筑、健康和安全的出租房内。 房东不得以任何理由没收租户物品。 房东不能无故终止合同。如果没有合法理由,不能取消
租约
。根据不同情况,房东必须提前63天或90天通知租户,才能让租户退租,而租户可以提前28天通知房东退租。 房东每年只能涨一次租金,且房东必须考虑租户把租约...
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