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期房未交房可以落户吗
没
交房
的
期房
可不
可以
卖
答:
法律分析:没
交房
的
期房
一般不能卖,因为没有交房的期房没有获得房屋产权证。法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...
没
交房
的
期房可以
提前卖吗
答:
法律分析:没
交房
的
期房
的转让在法律上并没有严格规定,一般是
可以
卖的。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋,可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,...
期房交房可以
代办吗
答:
期房交房可以
代办,收房的时候对于并没有强制要求业主本人一定到场,业主可以委托他人代收,但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明,或是提供可以证明你们的亲缘关系的证明。没交房的期房要怎么买?1、支付房款或与征得开发商同意。如果房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由...
期房交房
的时候
可以
延迟吗
答:
期房交房可以
延迟收房,当业主需要延迟收房时,应该事先与开放商沟通好,确定具体的收房时间。如果延迟收房时间超过30日,无正当理由的,开发商一般不会允许业主推迟收房!1、与开发商协商解决 在购房者遇到开发商延期交房的情况时,可以先去找开发商那边协商解决,找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。...
期房
没
交房可以
改名吗
视频时间 00:36
准备买
期房
交了首付后,
可以
等
交房
时再办理贷款吗?
答:
这样做是不行的,应该是先办理完贷款手续之后方可进行
交房
手续,具体交房手续如下:1、选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目
可以
办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款...
期房
没
交房可以
提前交契税吗
答:
期房
契税是在在办理房产证的时候交。有的开发商在
交房
时候就要求交纳契税。没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。在部分区,
可以
凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
深圳没
交房
的
期房可以
卖吗? ?
答:
您好,没
交房
的
期房
通常是不能进行转让的,因为该房产没有拿到产权证,所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同,
可以
与开发商进行协商撤销原先合同备案,再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。预购人在预售登记之后,并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况,两种情况来进行...
买的
期房
去年
可以交房
了,贷款今年刚办下来用交去年的物业费吗
答:
买的
期房
去年
可以交房
,贷款是今年办下来的仍然要缴纳去年的物业费。因为物业费是在签订物业合同交房后开始计算的。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者...
为什么国家规定
期房交房
后要两年以后才
可以
领房产证
答:
国家没有规定
期房交房
后要两年以后才
可以
领房产证,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是...
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