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未满二的房子可以交易吗
未满
24周岁
可以买卖房屋吗
?
答:
可以
,但是
未满
18岁的有限制。①未满18岁的公民,购买
房产
需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。②未满18岁的公民不得申请
房屋
贷款。③购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产 如
能
提供更多信息,则可给出更周详的法律意见。
二手房
满2
唯一要交哪些税
答:
满二的房屋
是免增值税的,增值税的税率为5.6%,100万的二手房,增值税为5.6万。可见
房屋满
两年是
能够
省很多税费的。 2、
不满二
不满二指的是
交易
的房屋未满两年。未满两年的房屋过户时产生契税、个税和增值税,其实契税和个税并不高,主要是增值税高。所以购买未满两年的房屋需要交很多的...
房子满二
唯一
可以
出售吗
答:
房子
满二
唯一
可以
出售,在出售的时候满二唯一
的房子
符合增值税减免的规定,可以免交增值税。根据规定,个人将购买
不
足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房...
满二
未满二的房子
税费差多少?
答:
证满两年和
未满
两年的税费差有:一、契税,未满两年的要交5.6%,满两年
不满
五年要交1%;二、营业税,未满两年的需要交纳
房屋
评估总价格乘以5.6%,而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税;三、增值税,未满两年的按照5%的税率征收增值税部分,而满两年
的可以
免征收税增值税。买房需要缴纳的税...
满二
未满二的房子
税费差多少?
答:
一般情况是在200元内。2、首套
房子
税费交纳(卖房人)(1)印花税:房款的0.05%;(2)交易费:3元/平方米;(3)营业税:成交价5.5%(房产证
未满
5年的);(4)个人所得税:
房产交易
盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房
的可以
免除)。3、第二套房子税费交纳除北上广深,对个人购买家庭第二...
满二
唯一和满五唯一的区别?
答:
满五是指
不
动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。
可以
从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,
房子满二
年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收...
卖
房子
写
满二
唯一是什么?
答:
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)
房屋交易
手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2
、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满
不满
五年,都要按规定缴纳营业税、土地...
二套房和三套房过户交税有区别吗
答:
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。
房屋交易
手续费按房价1.9%交纳。四,
房产
过户手续 1.房地产转移登记申请表;
2
.申请...
房子
还
没有
交房
可以
转卖吗
答:
2
、可以直接和买方去售楼部那里更名。3、
可以不
需要缴纳任何税费。4、更名完成以后,再出
房产
证的话就是以新业主的名字了。法律依据:《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊...
未成年名下
房产可以
卖吗?卖了还能要回来吗?
答:
3、父母双方出资给孩子买房,离异后房子归谁?离婚时父母不
能
分割此房产,该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。如果需要出售,代为管理一方还应得到原配偶签署的同意出售声明。抚养人取得监护公证之后才
可以
处置子女名下
的房产
。4、未成年人签订
的房屋买卖
合同都无效吗?不一定。16周岁以上
不满
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