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村民买本村村民房屋是否要过户
二十年前
购买
同村
村民
的
房子
,有签购房合同,没有
过户
。现因
房屋
拆迁,我...
答:
法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村
村民住宅
、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、...
我可以
购买本村村民
的宅基地吗
答:
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二点规定,农村
住宅
用地只能分配给
本村村民
,城镇居民不得到农村
购买
宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过...
农村不
是本村
的人买房有效吗
答:
法律分析:因为我国的法律法规有明确的规定,只能是本村的人才能够
购买本村
的房屋。其他人都是没有办法办理
过户
手续的。农村不是本村的人买房无效。买农村房:1.应该要争取集体,或者是
村民
委员会的同意,这个同意并不是口头上的同意就可以了,还要书面上的同意。如果农村的某个
房子是
好几个人的共同财产...
农村
房屋
宅基地可以买卖吗?
答:
农村
房屋
可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
外村人怎么合法
买本村房屋
答:
外村人不能合法
购买本村房屋
。外村人无法合法购买本村房屋,因为农村宅基地归村集体经济组织所有,仅限
本村村民
之间使用和交换。根据国家政策,集体土地不得卖给集体经济组织以外的人。农村村民的住房产权有限,仅包括建筑在宅基地上的建筑物。即便是本村村民之间的房屋买卖,也必须办理产权
过户
登记手续,并...
农村宅基地卖给
本村村民
没
过户
现在拆迁还能要回来吗
答:
不能要回来了。法律上容许
本村村民
调剂宅基地,再说你卖给他也是公开的事了,大家都知道。没
过户
只是当事人没重视,否则早就过户了。卖了就卖了吧,不要看到有拆迁又想到好处,诚信呐!
农村宅基地
房屋
怎么
过户
?
答:
农村
房产
证如何
过户
如下:当
购买
的农村
房屋
有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。
村委会 出具 的
房屋过户
证明
有没有
法律效力
答:
如果是农村房屋的买卖,买方为非
本村村民
的,一般买卖合同无效,村委会出具的
房屋过户
证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋,村委会的证明有相应的证明力,稳妥起见,应及时办理权利人变更手续 北京张律师010 | 发布于2012-09-06 举报| 评论 5 0 没有任何法律效力,过户登记只能到房管局 wanggaibian |...
农村
房子过户
费用是多少
答:
不顾是城市里的房子,还是农村的房子,在进行买卖交易的时候,都需要支付一定的过户费用。农村
房子过户
费用主要包括:(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米 2.出让金:A.
住宅
用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、...
外村人买了
本村
的
房子
结果会怎样
答:
法律主观:一、外村人能
买本村
的宅基地吗对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题,国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定:“农村
住宅
用地只能分配给
本村村民
,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本...
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