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杭州二手房满五唯一税费
购
满5唯一
的
二手房
还需要交哪些
税费
答:
3、购买未
满5
年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 4、购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费。
满二唯一和
满五唯一
的区别能差多少钱满五唯一是什么意思
答:
如果房子不满足两年的都要交纳这些
税收
。以房屋面积:80_为例网签价格200万(计税价格),原价160万,购房者为首套房。1、
二手房
不满两年增值税(全额征收):税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万契税(全额征收):税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万,(说明首套房小于90_,契税税率为1%)...
二手房
为什么选
满五唯一
究竟能省多少钱?
视频时间 00:37
二手房
交易时,满2年和
满5
年有什么区别吗?
答:
二手房
以前是满五年免营业
税5
.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主
唯一住房
可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,...
买卖
二手房
需交哪些税 合理避税有技巧
答:
4、二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。
税费
应该如何缴纳?了解了
二手房
的四个类型和五种税费后,不同类型的房屋应该如何缴纳税费呢?契税 适用范围是:商品房、公房、经济适用房、二类经...
二手房
不满二,满二和
满五唯一
有什么区别
答:
2、不满二、满二和
满五唯一
的区别 3、满二、满五唯一怎么界定 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)
唯一住房
。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。受
二手房
性质的影响,特殊性质的二手房在
税费
、满二...
杭州满
二
唯一
需交什么税
答:
杭州满
二
唯一
需交1、房产契税:首次购房:住房面积小于等于九十平方米,税率是1%;住房面积大于九十平方米,税率是1.5%。第二套房:住房面积小于等于九十平方米,税率是1%;住房面积大于九十平方米,税率是2%。2、增值税及其附加税:如果房屋产权所有证不满两年,需要缴纳增值税和附加税,其税率为
5
.6%。...
二手房
新政策中关于
税费
的规定是什么?
答:
如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业
税
。(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非
唯一住房
需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过
5
年。如果两个条件同时满足可以...
购买
二手房
省
税费
要掌握秘诀 教你如何买房
答:
综合上述,只要卖方买这套房子满了五年,且是家庭唯一一套住房,且房屋为普通住宅,那么你买这套
二手房
时,就可以省去过户价1%的个税和5.6%的增值税。不过,这需要提供一些证明材料,比如卖方全家人的身份证、户口本、结婚证等等,因此很多卖方嫌麻烦,也不会告知你此
房满五唯一
,而你在不知情、不...
“
满五唯一
”省
税费
如何判断是否满足条件
答:
(营业
税
优惠政策在其他城市没有普通住宅和非普通之分,即只出售满两年的住宅均可免缴增值税。)小贴士:各地对普通住房和非普通住房的划分标准规定不一,如有
二手房
交易需求的买卖双方都需先对本地政策有所了解。相关阅读:卖房增值税怎么算?如何计税?如果普通住宅符合“
满五唯一
”的条件,会为二手房...
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