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正常房屋买卖流程
二手房如何办理过户?应该缴纳的税费有哪些
答:
1、 服务费 住宅6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房,则按3元/平方米收取,非住宅10/平方米。2、 登记费 普通二手
房住宅
类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3、 土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程
房买卖
过户时收取,按
房屋正常
成交价的2%计算征收。4、 核档...
临淄买二手房都有什么步骤啊?合同怎么签啊?
答:
(10)合同约定是否明确 。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手
房买卖
合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(...
房贷没还完可以卖
房子
吗
答:
如果在卖房时恰巧可以找到一次性付款的客户,或贷款比例较低,可冲抵住房抵押金额的客户,便可一次性将剩余贷款全部还清,按照
正常流程
进行买卖。四,具体流程是:签订
房屋买卖
合同,卖方向贷款银行申请提前还款,买方支付卖方剩余还款金额作为首付款。卖方前往贷款银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额...
买
房子
的首付和以后的缴费是怎么一个
流程
?
答:
1、当买房人与卖房人签署
房屋买卖
合同后,就可以交付首付,办理按揭。具体
流程
如下所示:买卖双方签署合同,确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款,获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料,办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。2、买房子首付缴纳的时候要注意,而且签约时要带好以下资料:定金收据...
贷款
房子
怎么卖
答:
问题四:还在按揭贷款的
房子
如何去卖?
流程
是怎么样的? 正在换按揭的房子现在的二手房交易中很常见!为了保险起见,也为了节省卖方的负担,可以直接先将房子挂出售,如有客户有意向购买,则可以直接签订
买卖
合同办理交易过户;对于你现在的按揭在过户前必须先还清,可以用买方的首付款来换按揭,也可以自己还清按揭贷款,然后银行...
父母已经去世了,子女怎么过户
房子
呢?哪种方式最好?
答:
一般情况下,父母和子女携带有效证明,按照二手
房买卖流程
直接办理就可以了,如果是贷款方式的话,那么买卖周期可能会长一点,一般是3-6个月左右,而如果是全款的话,一般在半个月之内就能全部完成。第二、继承方式过户 相比较
正常买卖
方式、赠与方式来说,大部分父母往往都会优先选择继承方式,但是客观来...
维修基金交过以后才能办
房产
证吗
答:
是的,
正常
办理房产证之间必须缴纳对应的税费和缴纳维修基金,凭借相关的缴纳证明才可以办理房产证。房产证办理
流程
:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到...
签订
房屋买卖
合同,少写总价对以后买主有没有影响?
答:
通常没有影响的,也不影响以后
正常房屋买卖
。房产证过户办理
流程
:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和...
买卖
二手房都需办什么手续
答:
一、买卖二手房需要办理的手续是:1.买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括 (1)房屋所有权证书;(2)房主的身份证;(3)共有的提供共有人身份证;(4)共有关系证明材料(结婚证和户口簿)等。2.签订
房屋买卖
合同。如果卖方提供...
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