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民法典对公共区域的规定
民法典关于
物业管理
的规定
解读
答:
《中华人民共和国
民法典
》第九百三十九条
的规定
,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力;2、
公共区域的
经营收入将归全体业主所有。《中华人民共和国民法典》的规定,扣除运营的费用后,小区公共区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。比如车位...
小区物业
公共区域
广告
规定
答:
小区
公共区域
属于业主共用范围,物业公司利用业主共用范围通过广告进行经营的,应当将公共收益单独列账并及时向业主公示。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益...
小区
公共区域的
广告收入该归谁
答:
小区
公共区域的
广告收入为业主共有,用途也应由业主大会决定。根据《物业管理条例》
规定
,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。由此可见,虽然业主大会...
物权法
关于
相邻
公共区域
答:
法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有
规定
的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
小区
公共区域
停车费广告收入归谁所有?法律中对此是如何
规定
的?
答:
小区里的
公共区域
属于业主共同所有的财产,所以在公共区域张贴广告或者是在小区停车场里面收外来车辆的停车费用,在小区公共区域经营获得的钱财全部都是属于业主共同所有,不过大部分业主
对于
这方面的意识比较薄弱,在很多小区中这些收入全部都进了物业公司的口袋。我国《
民法典
》在这方面有着比较明确
的规定
,...
小区
公共
收益的使用
规定
答:
此外,《
民法典
》第二百八十二条新增内容讨论了
关于
共有部分收入归属的问题,指出建设单位、物业服务企业或其他管理人对业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,应归业主共有。3. 小区公共收益包括但不限于以下几个方面:占用业主共有的道路、绿地或其他场地作为停放车辆的车位所获得的收益;
公共区域
...
两家商铺门前的使用纠纷怎么处理
答:
《中华人民共和国
民法典
》
对于
商铺门前使用权
的规定
,主要涵盖了商铺经营方与其紧邻权益所有者之间的相互联系,尤其体现为商铺门前
公共区域
使用权这一重要领域。依据《民法典》的明确条款,商铺业主于利用门前公共区域时,必须严格遵守各项法律法规,尊重并保障周边权益拥有者的法定权利,严禁任何可能损害其正常...
民法典关于公共
能耗费的新
规定
是什么
答:
《
民法典
》中明确地规范了物业管理,在下面3种情况下业主可以不交物业费:1、
公共区域的
水电费、公共区域的能耗费、垃圾清运费等都予以取消。2.《物业合同》之外的费用可以不交;3.天然气开口费不需要交。社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共...
什么是小区
公共
收益,有何法律
规定
?
答:
网友咨询:什么是小区公共收益,有何法律
规定
?律师解答:利用共用部位公共设施设备进行经营的收入,均为小区公共收益。比如
公共区域的
广告收益、停车位收益、门面或摊位出租的租金,业主使用小区公共配套设施如会所、游泳馆缴纳的费用等。
民法典
第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用...
物业管理法律有禁止
公共区域
摆放花盆的条例吗?
答:
您好,物业管理法律没有禁止
公共区域
摆放花盆。您提出该问题应该是您的小区物业公司管理中自行制定的规则,对相应小区业主成员有约束力。您如果对禁止公共区域摆放花盆这一条
规定
存有疑问,可以通过业主大会提出,或者联合其他业主向物业公司反映并协商解决。法律分析《中华人民共和国
民法典
》 、《物业管理条例...
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