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民法典小区公共区域使用规定
住宅
公共区域
法律
规定
答:
通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。邻居占用
公共区域
应该怎么处理邻居占用公共区域由当事人协商解决,协商不成的,可向社区管理部门等投诉处理。公共...
根据法律
规定小区公共
收益该归谁?
答:
根据法律
规定小区公共
收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、
使用
、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,...
民法典小区公共
收益的
使用规定
答:
一、小区公共收益到底该归谁所有利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用
小区公共区域
获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按
规定
出租业主共有的管理
用
房、活动房产生的收益等归全体业主...
小区公共区域
被私人占用
答:
法律主观:
小区公共区域
被占用的,业主可以找物业投诉,也可以向业主委员会或者居民委员会反映相关情况。除此之外,业主还可向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令整改。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三...
关于
小区
的
公共
收益的
规定
答:
综上所述,利用物业共有部分获取的收益必须符合法律、法规的
规定
,不得擅自改变设施设备的用途,不得妨碍业主和
使用
人的正常使用,也不得影响物业的安全使用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全...
民法典
对物业
小区公共
收益的
规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》中
小区公共
收益的
使用规定
如下:1、《中华人民共和国民法典》小区公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的...
民法典
关于业主权益的
规定
答:
在《中华人民共和国
民法典
》中有条文明确划分了业主所享有的相关权益与责任:首先,业主对其个人专属
使用
空间拥有所有权;其次,对各类
公共区域
享有使用权及收益权等特定权益。此外,他们还应依法行使选举权、被选举权以及罢免权等公民基本权利,同时享有了解信息、监督管理以及撤销不当决定的权利。当然,这...
小区
改变
公共区域
用途,需要经过什么程序
答:
若没有经过业主大会通过就私自改变,业主有权要求物业公司恢复原状。
小区
内的
公共区域
属于业主共有,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需要由业主共同决定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
小区公共区域
停车费广告收入归谁所有?法律中对此是如何
规定
的?
答:
小区里的公共区域属于业主共同所有的财产,所以在公共区域张贴广告或者是在小区停车场里面收外来车辆的停车费用,在
小区公共区域
经营获得的钱财全部都是属于业主共同所有,不过大部分业主对于这方面的意识比较薄弱,在很多小区中这些收入全部都进了物业公司的口袋。我国《
民法典
》在这方面有着比较明确的
规定
,...
小区公共区域
收费的公示要求
答:
法律主观:
小区公共区域
所得收入是否可以归业主所有。法律
规定
,小区里建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,应属于业主共有。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在...
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