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没有中介怎么买卖房子
没有房产
证的
房子如何买卖
答:
建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房,等待业主办理完
房产
证后再做过户交易。注意一点,2017年4月20号之后网签的房子目前济南的政策是要等房产证满两年方可交易。后一种情况交易周期相对比较长,政策等变化概率比较大,建议选择正规的
中介
公司办理。另
房子交易
一般和房子现业主的户籍地无关。
没有房产
证
房子怎么交易
答:
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述
房产没有
设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该
房屋
不受他人合法追索,若发生
买卖
前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 除补充协议另有约定外,有...
房产
证还
没有
办下来的二手房
怎么交易
答:
需要注意的是
没有房产
证的
房子
是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的,也很有可能是小产权的房子,这类房屋是列于国家待拆范围的,是属于违建房屋,没有任何法律保护的。建议买这种暂时还没下证的二手房,最好还是找个
房屋中介
代理,一方面,中介比你更有经验,知道
怎么
去辨别房屋的性质,知道...
没有房产
证的二手房
怎么交易
答:
分两种情况:1、将来不可以办理
房产
证的,不可以购买,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
买二手房
如何交易
答:
2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 ,5、市政规划是否影响 ,6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 ,8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 ,9、
中介
公司是否违规...
房产
证要不要放在
中介
?
答:
5、面签 如果买方选择贷款购房,那么必须进行面签。而面签一般需要
买卖
双方同时到场,需卖方提供
房产
证原件、户口本等必要证件。需求:核实卖方房产证真伪等情况,获得银行贷款。6、缴税过户 需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会
有经纪人
陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带房产证原件、户口本...
房子没有房产
证
中介
能不能卖
答:
房子
没有
房产证
中介
不能卖,因为按照国家法律规定,
房产交易
必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖;此外,没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。一般房屋
买卖房产
证办理流程1、买卖双方...
房子没有
买成需要给
中介
费吗
答:
2、
中介
未促成双方签订
买卖
合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费:比如,买家看房后,觉得房价太高而房东又不肯让价,最终无法达成一致不能完成
交易
。3、中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费:比如,买家
没有
购房资格但是中介承诺可以买房,最终无法完成过户。...
宁波市
房产买卖
要交什么税?
卖房
有哪些细节要注意?
答:
4、
交易
费:
房屋
总面积*每平方米3元;5、附加教育费:按照营业税的2%收取;6、城建费:按照营业税的7%收取;7、中介费:一般是房款的2%~3%(
买卖
双方共同承担,当然如果
没有
用到中介就不会
有中介
费)。卖房有哪些细节要注意?1、房价:理性分析你的
房子
的实际价值。注意不要被带笼子等手法...
没有房产
证的
房子如何买卖
答:
3、注销完成之后买方再与开发商签订新的商品
房买卖
合同,重新在房管局备案。上述流程有三个关键点必须满足才可以更名:1.A先生必须要先还清银行贷款 2.更名要取得开发商同意 3.买方也要全款购买,不能按揭 这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程
没有
税费。缺点是不能按揭,这样即便是挂在
中介
也是...
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