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没有购房合同能办理房产证
没有房产证
只有
购房合同
可以
办理
公证吗
答:
法律分析:
没有房产证
,只有
购房合同
,只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的,是可以
办理
公证的。公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的
办证
规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全。...
没有房产证
的房子,是不是
购房合同
上的人名是唯一归属人?
答:
没有房产证
,
购房合同
可以作为房屋所有的一个证明。你所说的变更购房合同中的购房者名称,需要开发商和原购房人你们三方协商,也就是所谓的改底单,这种行为的成本可能会很高,而且这种改底单的行为在法律上是不支持的。双方的赠与合同不违反法律的强制性规定,依法成立并生效。但根据不动产物权登记主义...
我家买的房子
没有房产证
,买的时候中介说一两个月
就能办
下来,现在两年多...
答:
因该找到中介一起去找对方协商。向你这种情况签订了
购房合同
就因该履行当时签订协议的义务。不然视作欺诈行为。如果你们刚开始签订合同的时候就白纸黑字写有
房产证
拿到手再付尾款的协议,那么他们停你店这行为已经侵害到你们正常生活。你们可以通过正常法律程序向对方进行控告。如果签订协议的时候你们
没有
签订...
没有房产证有购房合同
可以付大额定金吗
答:
(3)
办理
完买卖过户手续后,买方应持
房地产
交易所发给的
房产
卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销
合同
》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
房产证没有
办下来过户可以按交契税吗?
答:
一般来说,只有在
办理房产
过户的前提下,才能按照交易的实际价格进行缴纳契税。因为房产过户是按照房屋所有权变更的实际成交价格算税,所以需要一份有效的房产证明来证明
购房合同
的真实性以及购房人对该房产的实际所有权。如果
房产证没有
办理下来,那么目前您暂时还没有获得对房屋的所有权,因此不能依据购房...
房屋定金合同算
购房合同
吗?
没办房产证
的买卖合同是有效吗?
答:
定金
合同书
自具体交货定金时创立。定金的额度由当事人约定;可是,不能超过主合同标的额的百分之二十,超出一部分不会产生定金的效力。具体交付的定金金额超过或是低于约定数额的,视作变动约定的定金金额。没
办理房产证
的买卖协议有效吗房产买卖并
没有
申请办理房产过户登记的,不受影响房产买卖合同效力,售房...
麻烦问一下
没有房产证
只有
购房合同能
贷款吗
答:
不能。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的
购房合同
;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且
办理
了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款...
在
没有房产证
的情况下
购房合同
一共有几份,分别是什么?
答:
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方
能办理证
户手续。
购房合同
的主要内容包括以下几方面:1、...
没有办理房产证
的房子,法院是否可以强制执行?
答:
没有办理房产证
的房屋,法院可以强制执行。只要能够确定房屋属于被执行人所有,法院就可以采取强制措施,就可以查封、拍卖。最高法院对于无证房屋的查封、拍卖有规定,法院强制执行是完全没有问题的。
没有房产证
,只有
购房合同
的房子能被别人财产保全吗
答:
(3)
办理
完买卖过户手续后,买方应持
房地产
交易所发给的
房产
卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销
合同
》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表...
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