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法拍房有哪些费用
什么是
法拍房
?购买法拍房的时候
有什么
流程?
答:
在房产过户过程中所涉及的税费和
费用
,例如包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等由成功竞拍方自己承担。拍卖标的物在成交前是有可能存在欠费的,如水、电、煤、物业管理费用、车位管理费用等,该欠费均由买受人承担。
法拍房有哪些
风险需要注意什么
答:
法拍房有
以下风险需要注意:第一,产权不明的问题。如该房源有两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。第二,税费和水电气费。购买...
北京市法拍房限购吗,购买
法拍房有哪些
流程?
答:
1、在法定期限内,竞拍人未能完成资格核验,法院应在《通知书》中载明须完成才能办理产权登记手续。2、竞拍成功后,保证金即转为房款或服务费。拍卖不成功的,竞买人预交的保证金应当在三个工作日内退还。3、
法拍房
限购,可贷款购买,但是只能商业贷款,具体流程可联系经纪人获得更为准确的信息。
法拍房
欠缴的
费用
谁负责呢?
答:
法拍房
欠缴的
费用
由拍得方负责。但是法院在拍卖时必须明确告知,如果没有告知,拍得方提出异议,那拍卖合同就可撤销。
法拍房
被执行人要承担
费用
答:
法律主观:法院强制拍卖被执行人唯一的房产的条件在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条中有明确的规定:第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人...
法拍房
的风险有那些呢?
视频时间 01:12
司法拍卖
有哪些
需要注意的地方?
答:
一定要做好价格预算。4、产权归属 以房产为例,买房子最关心的就是产权归属,部分
法拍房
可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证,没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内,由买受人自行解决,就可能出现无法过户的情况。
房产拍卖要求
有哪些
答:
3、是否需要补交
费用
:购买
法拍房
和一般的商品房是不同的,购房者不能随时随地去看房,因此购房者需要注意,购买法拍房之后如果发现房屋破坏比较严重的话,可能会需要大量的房屋维修费用。不仅如此,购房者还要考虑到,如果原房主没有缴纳物业管理费、水电气期等费用的话,购房者在拍得法拍房之后还需要补觉这...
法拍房
是
什么
答:
如果第二次拍卖仍然流拍的话,那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要购买法拍房也是有对应的注意事项的,比如说需要尽可能详细的去了解一下房子的情况,在购买的过程当中要看一下是否有额外增加的
费用
,自己要做好衡量工作,而且要确保资金到位,因为这种房子是要全款买的。
法拍房有哪些
风险需要...
法拍房
是
什么
答:
如果第二次拍卖仍然流拍的话,那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要购买法拍房也是有对应的注意事项的,比如说需要尽可能详细的去了解一下房子的情况,在购买的过程当中要看一下是否有额外增加的
费用
,自己要做好衡量工作,而且要确保资金到位,因为这种房子是要全款买的。
法拍房有哪些
风险需要...
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