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深圳个人急售小产权二手房
哪种
二手房
可能会贬值?
答:
1、凶宅所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡,譬如意外、自杀、他杀等情况,受传统观念影响,这类房子二次出售时价值会大幅贬损,所以在买房的时候尤其是
二手房
,最好是先了解房子之前的详细情况再买。2、
小产权
房对于已经建好的小产房,国家将加强对于小产权房的管理,但政府并不支持小产权...
小产权二手房
是否能过户
答:
法律分析:
小产权二手房
不能过户。根据《中华人民共和国民法典》,小产权二手房由于没有合法的产权,所以小产权房不能办理过户登记,如果双方没有约定的,不能过户不影响买卖合同效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记...
“家住惠州,工作在
深圳
”,现实可行吗?
答:
有钱的好几套房,没钱的住公租房,
小产权
,于是人口逐步外溢,往东莞,往惠州买房。
深圳
的土地面积有1996.85平方公里,常住人口2000万。每年都在增加。 惠州土地面积1.13万平方公里,相当于6个深圳那么大。常住人口500万。 深圳坪山,大鹏,盐田往返惠州大亚湾,惠阳的跨市公交很多,都是很方便的。因为交界路程短 以目前...
我在小县城买的
二手房
,
小产权
房,一共5层,我住在3楼,已经买了五六年了...
答:
你买的是
小产权房
,这样的房子没有房产证,因此也就不会有维修基金。漏水的话只有自己想办法。顶楼漏水,下面的住户出钱,我估计也不大肯。你买顶楼肯定便宜,事前就应该想到这些后果。
小产权二手房
交易需要注意什么
答:
注意事项: 1、看合同中的土地性质; 2、看清楚房屋用途; 3、车库和地下室或者阁楼的约定; 4、面积的约定; 5、贷款问题的约定; 6、逾期或者赔偿的问题; 7、双方约定可以协商解决的内容。 《 民法典 》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和...
买
小产权二手房
需要哪些手续
答:
小产权房
无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
二手房小产权
房能过户吗
答:
法律分析:
小产权房
由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二手房小产权
买卖有风险吗
答:
有很大的风险,如果被拆了,一分钱都没得赔,如果是征收也没有
大
产权房
是多少年
答:
大
产权房
即“
小产权
房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行
二手房
交易,买的房建在合法的建筑用地上。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或...
你好,我想问一下,我看中了一套
二手房
,它所在的小区是
小产权
,但是原来的...
答:
1、确定房产证真假及合法性。2、如果1没问题,要求登记
产权
人出面签约。上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的。
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