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满2年的二手房税费
买卖
二手房
交哪些税
答:
一、商品房普通住宅 (一)卖方
税费
1.增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不
满2年的
则按成交总价缴纳全额5%。2.增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。3.个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免...
买
二手房
需缴哪些
税费
?
视频时间 00:49
二手房
买卖交易
税费
都有哪些
答:
2
、增值税及附加税 按规定增值税及附加税是由卖家承担的,但是
二手房
成交中,很多情况下这笔费用要买家承担。3、个人所得税 个人所得税按规定也是由卖方缴纳,但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%,其中差额=计税价格-原值-相关
税费
-合理费用,第二种比较简单,计税...
普通住宅
二手房
交易
的税费
是多少
答:
5年以上普通住宅免交。部分地区(如广州),二手房交易的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票
的二手房
交易,个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。[
2
]土地出让金:成本价: 城八...
二手房
过户需要缴纳那些
税费
答:
一般情况
二手房
交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳
税费
:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2
、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05 4、 测绘费:按各区具体规定...
买
二手房
需要缴纳
的税费
有哪些
答:
法律分析:房屋交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:1、卖方(出卖人)需要缴纳
的税费
种类及比例个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个...
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
答:
二手房
交易
税费
是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的005%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除...
五年以上
二手房
交易
税费
是多少
答:
过户税费税率具体如下:
二手房税费
约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5
年的
免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百...
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