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满5不唯一卖房可以免个税吗
卖房
如果有两套房产,产生的契税会不会更高?
答:
这个不会高的。房产契税不影响你名下有几套房子。
个税
会影响,也就是所谓的房本
满5唯一
房本满5年,并是自己名下唯一一套住房个税是免的。
卖房
如果有两套房子对契税是不会有影响的,只有面积会影响契税的点。一般90平以下的为一个点契税,90平以上的为1.5个点契税。
温州买卖二手房需要交什么税
答:
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未
满5
年的交5.6%,产证满五年
可以免交
营业税。3、
个人所得税
,1%(房产证满5年并且是
唯一
...
房子过户收多少手续费?
答:
可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
买二手房过户需要多少钱
答:
拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些
免征
契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。4、有关房子过户印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得计征;未能供给原...
证
满五唯一
过户费多少
答:
且房子为产权人名下唯一的房子。
满五唯一
的房子在二手房市场上很受欢迎,主要原因是它在交易时
免征
增值税和
个税
。买卖双方不用纠结税费的承担问题。一套不满两年的房子,个税要交原值与现值差额的20%,增值税是现值的5.6%,税费成本着实不低。先来说说唯一,这个非常好理解,产权人名下如果只有一套...
买第一套房子需要交税吗?是二手房划算还是新房划算
答:
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房
人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证
满5
年的普通住房不需要缴纳)4、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一
住房的
可以免除
)新房一般是三联单...
通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元...
答:
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房
人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未
满5
年的)4、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一
住房的
可以免除
)中介费:一般是房款的2%~3 中原地产 ...
刚买的二手房
可以
马上卖出去吗?
答:
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年
5
月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,
免征
增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
卖房
中介要我承诺
唯一免个税
,会承担风险吗?
答:
主要是民事责任。买方到时因此多交税款或约定其他违约责任的,可向你进行追究。同时,规避了相关税收,也有可能被税务机关追究责任。因此,建议你弄清楚相关规定和自身情况,谨慎交易。
在杭州购买二手房要交哪些税费,税率分别是多少
答:
二、
卖房
人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 增值税:差价*5%(房产证未满2年的) 3、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证
满5
年并且是
唯一
住房的
可以免除
) 中介费的话大中介3%。小中介2%,店面都没的1%1.契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 2.印花税 (税率1% ...
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