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满二唯一个税怎么算
满二唯一
什么意思
答:
以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始
计算
,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通过对比可以知道,今后“
满二唯一
”中的唯一不需要是唯一住房。但是,满二唯一只是免征营业税,该交的
个税
还是要交的,而满五唯一可免双税。相...
二手房增值税和
个税怎么算
答:
其中二手房增值税和
个税
应该
怎么计算
呢? 1、增值税:如果是满两年的普通住宅,免收增值税;如果是
满二
年的非普通住宅,增值税为(现网签价-原值)/1.05X5%;如果是不满二年的房产,增值税为现网签价/1.05X5%。 2、个税:满五年
唯一
的住房,免收
个人所得税
,非此情况就会有个税:普通住宅个税为...
二手房
个税
是几个点
答:
二手房
个人所得税
税率为交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非
唯一
住房需缴纳个人房转让所得税。家庭唯一住宅购,买时间超过5年这两个条件同时满足可以免交个人所得税。【法律依据】《个人所得税法》第十五条,个人转让不动产的,税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应...
买
满二唯一
的二手房需要交哪些税,
怎么算
的
答:
满2
年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五
唯一
住房,可以再免1%
个税
,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免。
个人所得税
:税率交易总额1%或两次交易差的20...
满二唯一
和满二不唯一的区别
答:
“满二”是判断是否免征增值税的关键条件,“唯一”是判断是否免征
个人所得税
的关键条件,但“唯一”可免
个税
的前提是“满五”,即购房时间需满五年。因此“
满二唯一
”和“满二不唯一”的区别不是很大,都免征增值税,但仍需缴纳个税。增值税的征收方法:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照全额...
满二唯一
是什么意思
答:
以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始
计算
,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。 通过对比可以知道,今后“
满二唯一
”中的唯一不需要是唯一住房。但是,满二唯一只是免征营业税,该交的
个税
还是要交的,而满五唯一可免双税。 扩展资料 购房满...
二手房
个税怎么算
答:
2
、卖方夫妻名下不是
唯一
房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。二、其他相关知识 商品房:1、契税1%(90平米以下不含90)1.5%(90平米含到140平米不含140)3%(140平米以上含、买方二套3%)2、营业税5.5%(城八区5.6%、方便满五年可以免缴)3、
个税
1%(房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴)经...
二手房满两年出售税费
怎么算
答:
二手房满两年出售税费的
计算
方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是
唯一
)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、
个人所得税
:普通住宅
2年
之内:{售房...
满五
唯一
和
满二
有什么区别
答:
不过因为买房的时候比较晚,所以房产的原值比较高,所以
个税
上的差异会比较小,如果房子不是普通住房,那么就会有很大的差别。二次购买
满二唯一
要缴纳多少税款?1、契税由买家缴纳,缴纳的税费为:一般住房须缴纳成交价或评估值1.5%。非一般住房须缴纳房屋成交价或评估价值3%的契税。符合居住用地容积率1.0...
二手房原价成交且
满二
年,还要
个税
吗
答:
需要缴纳
个税
的,个税的免征条件为:出售房屋为家庭
唯一
住宅以及购买时间超过5年 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、
个人所得税
:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2
、营业税及附加税:成交价或评估价(高...
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