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满二满五的房子税费区别
把
房产
赠与给我,是买卖税高还是赠与税高
答:
2
、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳
税费
1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产
证未
满5
年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20...
房子
不满两年增值税怎么算
答:
房子
不满两年,应该按照规定全额缴纳增值税。征收率为5%,应缴增值税=房价/(1+5%)*5%。购买不
满2
年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,
房产
证下发未满2年,所以增值税及附加
税
按
5
.6%缴纳。shqianyy 举例:
房屋
按照网签价400万元计税,...
深圳卖
房子
要交哪些税?
答:
出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业
税5
.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得
税2
%。卖
房子
要交哪些税 1、二手房契税...
刚买的广州首套二手房90万,证过
2
年未满五年,
税费
怎么交
答:
交易手续费:
2
.
5
元/平方米×建筑面积 ;合同印花税:
房屋
成交总额×0.05%;增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改...
二手房买卖2015年新政策
满五
改二后,本人是卖家,
房子满二
年而且是唯一...
答:
买家只承担交易产生的交易
税费
。卖家原本应交纳
房产
增值税和个人所得税,现在五改二,免增值税。
二套房契税怎么算
答:
第二套房契税各类型
房屋
均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套
房子
契税:评估价格的1%;(
2
)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套
房产
契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
二手
房满五
不
满二税费
谁交?
答:
各地的约定习惯不同,很多地方都是买方承担
税费
,不过羊毛出在羊身上,只要价格能合适,
房子
没问题,那就可以了
继承
的房产
,出售时如何计算是否
满5
年?
答:
继承得到住房,卖掉,需要缴纳继承部分住房价格减去继承时候花费,这个价格百分之二十的个税,不管你持有是否满五年。满五年,卖掉,免除营业
税
百分之五点
五五
。继承
的房子
从继承的法律文件规定继承之日开始计算至今后五年最后一日的第二天为满五年。比如继承日是2015年1月1日,至2020年1月
2
日零点为已
满
...
买卖房个人所得税怎么算
答:
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。举例:如果卖方出卖不满是“
满五
少有:
的房子
,计税价格为100万,原值发票、原契税以及相关
税费
合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。
2
、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值...
房照未
满2
年,买卖
房屋
过户时 需要缴纳什么
税费
?如何计算?
答:
营业
税
是
5
.5%暂时不缴纳(国家政策规定到:年底后再按原来规定缴纳)优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税!】现在需要交纳的如下:1、买方缴纳契税(90平方内1%,90平米以上的1.5%,140平米以上的3%);
2
、卖方缴纳1%个人所得税(若唯一住房可申请减。);3、双方交易手续费6元/平方;4、买方...
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