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满五唯一房子
什么是
满五唯一
?
答:
4)赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年。2、唯一指:以家庭为单位(配偶及孩子)名下只有一套住房。3、
满5唯一
指满5年且是家庭唯一住房。满5唯一的
房屋
,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。期待您的采纳!
满三唯一和
满五唯一
的区别
答:
满五唯一
的
房子
有以下特点:1、满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。(注意:各个地区的价格界定不一样,应以所在地区的政策和价格为准。)2、满五唯一:没有增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房子:没有增值税及附加,个人所得税是差额的20%。满2年不满5年:免征增值税及附加,个人所...
房子满五唯一
是什么意思
答:
答:经济适用房与普通商品房,已购公房。买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,
满五唯一
的
房子
比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指
房产
证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指...
房产
证
满五唯一
需要交哪些税
答:
法律主观:目前
的房产
市场交易中,最受欢迎的莫过于二手房市场,最大的原因就在于可以省下一大笔费用,除此之外满五唯一的房子也深受不少人青睐。一、满五唯一的房子要交哪些税费
房子满五唯一
能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等...
满五唯一
可以免什么税
答:
满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房是指房产证或有关房屋证明达到五年,而且是业主唯一住房,依据税费管理规定,这种房屋能够免征个人所得税费。此外,
满五唯一房子
同时具备了满二唯一的条件,因此同时还可以免征增值税。满5唯一——房子满5年了,而且还是房主名下的仅有产权,对买卖二手房的人...
满五唯一
税费怎么算
答:
满五唯一
税费的算法如下:1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)4、交易手续费,买卖双方分摊。5、办...
房子满五唯一
已满和满三唯一有什么区别 分别要交什么税
答:
满二唯一:对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税;如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。2、两者分别要交什么税?(1)
满五唯一
的
房子
只需要交契税。契税=(网签价-增值税)×1%契税税率:90平米以下按成交价的1%,90-144平米1.5%...
上海
房子满五唯一
是什么意思
答:
上海
房子满五唯一
就是指在上海购买的
房子房产
证已满五年且是
房屋
所有人唯一的住房。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。房产证满五年界定的起始点有两个,以其最早的来界定,一是取得产权证的时间,二是契税完税证明的时间。判定二手
房满
两年和满五年的方法:1、商品房、...
房子满五唯一
是什么意思
答:
一、
房子满五唯一
是什么意思 “满五”是指以办理产权证出证日期或契税票开票日期为“起始日期”,时间需要满5年或超过5年。“唯一”是指业主在一个省份里,登记在
房屋
权属登记系统里只有一套房子,其中部分限购城市是以家庭为 “唯一”单位。但如果该套房屋有多位共有产权人,那么该套房屋同样作为共...
二手房
满五唯一
什么意思
答:
1、
满五唯一
的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”,满五的意思就是产权获得已经超过五年,唯一的意思就是家庭唯一住房。2、二手房满五判断需要先分清
房子
的类型,如果是普通的商品房,那么判断方式就是看房子的契税收据开票时间,和房子不动产权证的登记时间,都可以作为这个房子的产权起始时间。
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