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物业公共收益收支情况公示表
物业
不
公示公共收益
去哪里投诉
答:
可以去当地的房管局
物业
管理科投诉或者去当地发改委下面的物价局去投诉,都不奏效的话可以去法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民...
业委会未成立,小区
公共收益
由哪个政府部门管?
答:
具体来说,在没有业委会的
情况
下,
公共收益
的管理和监督责任落在
物业
服务企业肩上。物业服务企业应当将小区公共收益单独列账,进行保管和核算,并且定期向业主
公示
。如果物业服务企业未能遵守规定,业主可以向相关主管部门投诉。这些主管部门包括但不限于城市管理部门或住房和城乡建设部门。
物业
小区内哪些属于业主共有的收入?
答:
由
物业
服务企业管理
公共收益
时,应在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。受委托管理公共收益的物业服务企业,应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储,
收支情况
单独立账,不能与企业的其他账户合用。管理多个物业小区的物业服务企业,应对每个物业小区公共收益单独开户列账。现...
小区
公共收益
归谁所有
答:
业主大会可自行决定
公共收益
由业主委员会自行管理,或通过
物业
服务合同约定委托给物业服务企业管理。由物业服务企业管理公共收益时,应在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。受委托管理公共收益的物业服务企业,应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储,
收支情况
单独立账,...
业主对
物业
费使用有知情权吗?
答:
业主对
物业
费使用有知情权**。根据《中华人民共和国民法典》第943条规定,物业服务提供者应当定期公布服务项目、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金的使用情况、业主共有部分的经营与
收益情况
等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。也就是说,今后物业的一切收费和...
动用
公共收益
的程序
答:
首先,
公共收益
管理单位制定使用方案并报备社区居委会;其次,社区居委会审核方案,若符合小区管理规约和公共收益使用办法,且确有必要实施,管理单位则按程序组织实施;若不符合规定,居委会可要求管理单位提交业主大会表决通过;每次公共收益的使用
情况
都应及时向所有业主
公示
。
物业
管理,不
公示公共收益收支
明细和所代缴的公摊水电费发票,业主可以拒 ...
答:
第(4)个问题:对于
物业
管理财政收入方面,可以成立业主委员会,就物业维修基金的保护措施,包括公益设施、环境改造、
公用
电梯、物业管理费用,这些都是业主公摊的费用,但是,业主们有知情权,物业管理人员有监督执行权,这样,确保物管的财政收入做到,公平、公正的权益。个人总结提论:作为社区工作人员,...
物业
不
公示公共收益
去哪里投诉
答:
未经业主大会同意,
物业
服务企业不得改变物业管理用房的用途。第六十三条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有
收益
的,所得收益用于物业管理区域内物业共用...
小区成立业委会要钱吗吗?
答:
一切公共事务都由全体小区业主决定,业委会执行!物业账目没有公开,不知道小区
公共收益
?业委会监督
物业公示
每一次社区的
收支
报表,并有权代表业主更换和选聘物业。小区多处需要修缮改造?业主停车难?业委会可以召开业主大会,让全体业主表决是否动用维修资金进行修缮。此外,业委会将收集采纳业主对改善小区...
2021年民法典小区
公共收益
答:
根据《
物业
管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。
公共收益
如何分配,何时
公示
,在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中,都应该事先对相关内容进行一个约定。二、哪些属于公共收益? 1、公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告...
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