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物业公司的职责和义务和权利
...被严重划伤,
物业公司
拒绝赔偿。怎么办?告他的依据
答:
如果物业公司拒绝赔偿,可以把物业公司作为被告,向当地人民法院起诉。告他的依据就是你们小区业主大会
与物业公司
签订的物业管理合同和停车管理合同。只要在物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同中物业公司有管理小区车辆
的义务
,汽车被严重划伤,就可以向物业公司提出赔偿。如果物业公司赔偿后,公安机关破案...
业主委员会有没有
权利
解聘
物业公司
答:
经过业主大会同意后,代表业主大会解聘物业公司,也就是说解聘
物业公司的权利
是在业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构 法律依据:物业管理条例实施细则 第十一条 业主大会履行下列
职责
:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘...
物业
费应该怎么交?
答:
物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和
物业公司
提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推...
物业
管理常见的问题有哪些?
答:
四、
物业
管理企业违约 物业管理
企业的
违约行为主要表现在:对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理
职责
,造成物业环境恶化;未经业主同意,自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施,或将物业管理权发包给他人等等。物业管理企业未按合同要求提供服务或...
小区里面发生命案,房子主人可以起诉
物业
吗?
答:
房子主人可以就小区内发生命案起诉
物业
,但是想要向物业提出赔偿要求,必须证明物业存在过错,导致命案的发生。例如,如果小区内的安保服务、监控系统、进出口管理等安全措施没有得到合理的安排和执行,未能遏止命案的发生,那么房主可以在此基础上起诉物业,并要求赔偿。但是如果物业尽到了安全管理
的职责
,不...
成立业委会流程及要求有哪些
答:
10、制定业委会章程:业委会应当制定业委会章程,明确业委会的组织结构、
职责
、
权利
、
义务
等内容,以便业委会能够有效地开展工作。11、开展业委会工作:业委会成立后,应当积极开展工作,包括
与物业
服务
企业
或者物业管理机构沟通协调、组织业主大会、制定物业管理规定等。海豹搬家 ...
高层小区可以装太阳能热水器吗
答:
不可否认,
物业公司
对整个小区负有管理
的职责
,有
义务和权利
维护小区的整体性和统一性。因此是否允许安装太阳能热水器,首先要看物业管理公司与业主在物业管理约定中是不是有这方面的约定;其次要看太阳能热水器的安装是否构成对墙面、顶层或邻居空间的占用或破坏,解决了这几个问题,才能判断不让安装太阳...
被小区
物业
强拆怎么处理?
答:
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条 行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行
义务
的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。二、
物业
管理
公司的职责
有哪些?1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括...
物业
管理人如何建立正确的服务观
答:
这种
义务与权利
关系的断裂来自于我们对“业主是顾客”这一命题的误读。所以
物业
管理的误区不在于“享受服务必须缴费”,而在于“我们必须为业主个人提供服务”,这是错的!从本质上说,物业管理人其实是为社区中虚无飘渺的“公众”进行服务,当业主只有一个个体时,这个道德悖论就得出了解答,不必过多地考虑其他人的意见,...
请教
物业
知识,本人想学习关于物业方面的知识,请介绍几部关于这方面的...
答:
前期物业管理的责任人是该
物业的
开发商。前期物业管理合同的有效期一般与政府要求房地产开发
企业
对物业的保修期限相一致。前期物业管理合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理合同生效时终止。二、前期物业管理中
权利
主体的相互关系 前期物业管理阶段,形成了开发企业、受托的物业管理企业以及业主三个权利主体共存...
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