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物业收取车辆管理费合理吗
小区
收取
停车
管理费
合法吗
答:
法律分析:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是
管理费
,如果不是以下情况,就是违法的。法律依据:《
物业管理
条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循
合理
、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管...
物业收取
车位
管理费
合法吗
答:
物业收取
停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定,委托物业代为收取停车费的,合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费,是指
物业管理
企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。【法律依据】《...
物业收取
车位
管理费
合法吗
答:
1、小区车位
管理费
收取在一定的条件下是合法的。
物业收取
小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。2、对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会...
物业
有权
收取
小区停车
费吗
?是否合法
答:
1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因
车辆
占用土地而
收取
土地使用费。2、
管理费
的收费...
物业收
车位
管理费合理吗
答:
物业收
车位
管理费合理
,因为小区的公共区域需要人管理,停车位也是需要人管理的,构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点:管理服务人员的费用、车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、法定税费等。买房前要做好哪些准备1、明确购房需求:每家每户的家庭成员组成不同...
小区住户
车辆
进出收费合法吗
答:
小区住户车辆进出收费是否合法,视以下情况决定:1、如果小区有地下车位,而业主又购买了车位,小区
物业
除了应收车位
管理费
外不应再收取入门费用,否则属于违法行为;2、如果没有购买车位,物业向外来
车辆收取
停车费是
合理
的,不违法。小区住户的权利有哪些1、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本...
我们交了
物业费
及垃圾处置费,我们有车库,还在交
车辆管理费
,
合理吗
?
答:
依法交了
物业费
,还要再交停车
管理费
,完全
合理
。主要依据如下:1、依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,小区的征地费、住宅及其附属设施的建设费计入成本、构成房价;属于业主共有产权、共用设施。因此,开发商转让住宅
收取
房价款,应当整体转让住宅配建的居民停车位、车库等共用设施。按照《物业承接...
业主已交车位
管理费
,
物业
还要另收停车
费合理吗
?
答:
例如《河北省
物业
服务收费
管理
实施办法》第十二条规定“住宅区的
车辆
停放服务包括提供场地、停车服务及车辆特约保管服务。停车服务费和规划的停车场地占用费实行政府指导价,由当地政府价格主管部门制定。车辆特约保管服务费实行市场调节价”。实际,规定停车服务收费分为提供场地、停车服务、车辆特约保管服务三...
小区业主没有
车
但有车位
收管理费
合法吗?
答:
1、小区车位
管理费
收取在一定的条件下是合法的。
物业收取
小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。2、对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会...
物业收取
停车服务费所承担的责任
答:
2、第二类是保管服务。对
车辆
具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。 3、第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。 目前,还没有相关的法律法规来对车位
管理费
的
收取
作明确规定,车位管理费的收取时属于业主与
物业管理
公司双方约定的事项,物业公...
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