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物业退出小区移交规定
小区
设施不完善可以拒交
物业
费吗
答:
依据《民法典》第五百二十六条“当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求”的
规定
,因物业服务人尚未依法依规提供服务却收取服务费用,业主有权依法拒绝支付。5、建设单位
移交物业
,突出问题是“
小区
内规划用于停放汽车的车位、车库归谁所有”,详见本...
开发商车位
移交物业
答:
法律分析:需要通过
小区
业主委员会通过,双方办理
交接
就可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托
物业
服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
物业
公司
退出小区
怎样写申请
答:
鉴于存在的上述问题,我公司在此特向贵公司正式提出;一、终止贵我双方在***
小区
的
物业
管理合作;二、由贵公司对我公司在该项目上的亏损给予合理补偿;三、贵公司安排新的物业管理公司接手***小区,我公司将负责任地配合办理好物业管理
移交
手续。特此致函!参考物业管理网 http://www.gywygl.com/6/...
小区物业
合同和谁签订
答:
物业服务 合同的权利义务终止 后,业主请求物业服务企业退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的,按照本解释第六条
规定
处理。物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业
退出物业
服务区域、
移交物业
服务用房和相关设施,以及...
物业
公司
退出小区
怎样写申请
答:
鉴于存在的上述问题,我公司在此特向贵公司正式提出;一、终止贵我双方在***
小区
的
物业
管理合作;二、由贵公司对我公司在该项目上的亏损给予合理补偿;三、贵公司安排新的物业管理公司接手***小区,我公司将负责任地配合办理好物业管理
移交
手续。特此致函!参考物业管理网 http://www.gywygl.com/6/...
国家
规定
开发商必须
移交
供电吗
答:
一般情况下,开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格,就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告,但经常忽视了消防专项验收,未经消防专项验收是不允许交付的。法律依据:电力工业部 《供电营业规则》 第三十四条 在
物业移交
同时或移交之前,开发商应将
小区
水、电、气移交当地供水部门、...
开发商将
小区移交物业
维修谁负责
答:
肯定是物业负责。如果您的房子在保修期内出现了问题,那么物业是有义务帮您修缮的,开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止,所以开发商将
小区移交物业
维修肯定是物业负责。物业公司负责维修,但是过了保质期是否免费...
社区如何支持
物业
管理陆续运作
答:
根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况,确定
物业
管理区域、模式、内容和收费标准。 (一)物业管理区域划分 在街道办事处组织下,统筹考虑,综合权衡,按照以下
规定
科学合理地划分物业管理区域。 1. 原则上以建筑物的宗地红线图、立项或规划批准的范围划定物业管理区域。相对完整的居住
小区
、...
物业
收费不合理应向哪个部门投诉
答:
物业
收费不合理可以向当地物价局进行投诉,也可以向当地的房管局物业管理科投诉。根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费
办法
,在物业...
关于
小区
监控坏了
物业
不修可有什么法律可依
答:
看你们之前是否签订的有这方面的合同或者约定,
物业
管理企业应当按照物业服务合同的约定来处理的。如果因为不换新的监控导致导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。请参考以下法律条例:《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业...
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