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物业面积和房产证面积不一样
房屋的实际
面积
比
房产证
上的大,真的是一件好事吗?
答:
买房的时候发现房屋的实际
面积
比
房产证
上的还要大,这并不是一件好事。其实现在的人普遍都是自己贷款买房,或者是家里帮忙出首付,不然自己根本买不起,然而在看房的时候总能看到这样的消息:买房送阳台、买房赠多大面积..其实这种都是开发商的套路,你以为自己赚了,那你就错了。那有的人就会说确实是...
物业
管理费为什么要按照住宅
面积
收取?
答:
所以按照建筑面积来计算的话,是相对公平合理的。每家每户的户型虽然各不相同,但是建筑面积是提前规划测量好的,变动性比较小,争议性也比较小。而且每家每户的公共面积会因套内
面积不同
而存在差异,所以就决定了各户所承担的管理份额有差异。按照建筑面积收取
物业
费相对比较公平合理。
办理
房产证
是以建筑
面积
为准还是计容面积为准?
答:
办理
房产证
的面积以计容建筑面积为准,不计容
面积不
会计入房产证中的。简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积,无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目,...
公摊
面积
算
物业
费吗
答:
公摊面积算
物业
费吗一般情况下,公摊面积是算物业费的。多数情况下,物业费的收取都是根据
房产证
上所标注的房屋面积来交纳的,而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内
面积和
公摊面积。但是公摊面积是否算物业费具体还是要看与物业管理公司签订的合同,有些物业公司可能会另行约定公摊面积的物业费问题,...
供暖
面积和房产证面积不一样
怎么办?
答:
可能是因为供暖面积计算方式
和房产证面积
计算方式
不同
导致的差异。一般来说,供暖面积是指自如独立计量的供暖面积,而房产证面积是指建筑面积减去墙体、柱子等承重构建面积之后的结果。如果您认为供暖面积计算有误,可以联系供暖公司核查一下计量设备和标准,或者联系房屋开发商或
物业
公司核查并解决该问题。如果...
小区的
物业
用
房产
权是谁的
答:
1、小区的
物业
管理用房产权属于全体业主。过去,小区内时常出现业主在办理
房产证
时,不经意间多出了所谓的公共
面积
,即物业共摊面积。现在,郑州市房管局发布通知,明确指出物业管理用房由开发商无偿提供,不会计入公摊面积,并且其产权归全体业主所有。物业管理用房在房屋登记簿上记录,但不发放房屋权属...
费用是按实际使用
面积
收费还是按
房产证
上
答:
一般来说
物业
管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积 因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用
面积和
你属于公共部位分摊的面积,当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。所以都是按照建筑面积来算,当然有些还有其他服务项目。如酒店式公寓的物业会有其他的像代订机票等服务...
房产证面积
大于实际面积10多平方
答:
这是正常的,通常
房产证面积
是建筑面积。建筑面积大于实际面积的。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套...
自己扩大房子面积后办理
房产证
时按照
物业面积
算还是实际面积算?
答:
当然是
物业面积
啊
物业
费
面积
是怎么计算
视频时间 00:56
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