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直管公房使用权可以转让吗
直管公房
和自管公房的区别有哪些
答:
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、
使用权
、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的
公有住房
,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公房
的禁止
转让
情形1、转让转租人未取得公...
公租房和
直管公房
的区别是什么
答:
而直管房持公房的
使用权
在上市进行交易时一方当事人应当是公有住房的合法承租人,公房的使用权在进行交易之前,当事人双方应当要签订一个书面的协议,其协议在签订以后,当事人双方要持相关的材料到房屋所在地的
直管公房
经营管理单位去办理公房的使用权互换、
转让
以及转租的手续。
苏州的市区房卡有什么用?
答:
“房卡”就是公有住房租赁证;“公有住房”是指
直管公房
和单位自管房;“
公有住房使用权转让
”又称公有住房置换,是指承租人将其承租的公有住房按市场交换价值
转让使用
、换购商品住房或互换使用的行为。目前,苏州市区还有公有住房4万多处。公有住房使用权转让在上世纪80年代就存在了,经历了从“鼓励...
直管公房
门面
转让
或转租的问题
答:
比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间
转让
店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 转让不包括房租,转让费是给原店主的,房租是给物管(或...
直管公房
收回的条件是什么
答:
1、对于擅自改变房屋使用用途的;2、连续拖欠租金达六个月以上的;3、擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的;4、擅自与其他的单位或者是个人联营的;5、擅自
转让
房屋
使用权
的;6、擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的;7、利用承租房屋进行非法活动的将会被收回;8、法律、法规规定或者是租赁合同约定的...
最新
直管公房
变更承租人条件
答:
公产房能起诉吗:可以起诉但实践中可能比较复杂。
公房
纠纷是属于民事纠纷的一种,而法院是解决民事纠纷的重要司法机关,如果公房纠纷符合起诉条件的,法院是受理的。公产房只有
使用权
,没有产权证,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有
转让权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同...
直管公房可以
买产权吗
答:
不可以。
直管公房
的产权归国家所有,任何单位和个人只有
使用权
,没有产权。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。《城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,...
直管公房可以
买产权吗
答:
不可以。
直管公房
的产权归国家所有,任何单位和个人只有
使用权
,没有产权。 直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 《城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,...
共同居住人怀疑
直管公房使用权
被承租人偷偷
转让
了,
可以
去哪里有权力核...
答:
当然是去不动产登记部门,也就是原来的房产局查询了。所有的房屋产权产籍档案都在他们那里。
直管公房可以
买吗
答:
法律分析:不可以。
直管公房
的产权归国家所有,任何单位和个人只有
使用权
,没有产权。在特定情况下可以收回。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给...
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