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直系亲属赠与免征契税
女儿如何把房子过户给父母?
答:
如果您的房子是满五唯一的,可以按买卖来过户,仅征收
契税
(买方首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套3%),不贷款是不用评估的;如果不是满五唯一可以选择赠与,征收3%的契税和0.1%的印花税;计税价可以按照最低过户指导价来征收(具体价格需到地税咨询)
直系亲属赠与
和过户哪个更划算 ...
直系亲属
房产
赠与
的房子在交易要怎么交税
答:
赠与
子女有些地方已经开始收税,有些地方尚未实施:未满五年要交百分之五点五六的营业税;只有超出原价的部分才交所得税;办理过户手续时要交点手续费。按现行法律规定,赠与财产要交
契税
和印花税。不用交营业税和个人所得税。按现行法律规定,赠与财产要交契税和印花税。不用交营业税和个人所得税。
买卖二手房,你能享受税费优惠吗?
答:
根据国税函20041036号的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收
契税
问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。3.
直系亲属赠与免征
增值税 根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及...
直系亲属
买卖过户费新政策2022
答:
直系亲属
过户房产需要收费。买卖过户收取1.5%的
契税
、0.05%的印花税、差价5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;
赠与
过户收取3%的契税、0.05%的印花税;继承过户收取1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。直系亲属转让财产需要收费。买卖转让收费1.5%的契税、0.印花税05%,差价...
父母房产过户给子女哪种方式最划算
视频时间 00:44
外婆的房子要过户给我是走买买合适还是
赠予
合适(北京市)
答:
个税:卖方房子为满五年唯一则免个税,核定和核实二选一即可 1、核定:普通住宅:(过户价-增值税)×1 非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5 2、核实 差额×20 满足以下3个条件选择此程序合算,只需交1%-1.5%的
契税
满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房 非
直系亲属
间 买卖程序所需费用 增值...
父母将自有住房无偿赠送给子女,会收税吗?
答:
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条规定,细则所称的“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权
赠与直系亲属
或承担直接赡养义务的人的。4.缴纳印花税 父母将住房无偿赠与儿子,需要按产权转移书据缴纳印花...
赠予
房产再出售新政策
答:
按照国家税务总局规定,
赠与
房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年...
继承父母房子过户费怎么算?
答:
2、遗赠(非
直系亲属
):(纳入限购)营业税:证过5年可
免征
未过5年估价×5.6 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、
赠与
”的是按赠与的方法计税。注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或
契税
完税证的填发时间满5年”。三...
夫妻间的房产
赠与
,过户时需要缴纳什么税
答:
不交税,夫妻间财产是共同的,谈不上财产的交接,不交税。
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