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私人买卖小产权楼房注意事项
买私人小产权房子
合同怎么写
答:
6、违约责任。7、争议解决条款,双方签字及日期。虽然买卖双方可以签订买卖合同,但是建议不要
购买小产权房
。因为小产权房没有经过合法登记,也很可能无法办理登记。我国法律规定
房屋产权
采取登记生效制度,违反法律强制性规定的合同条款属于无效条款。也就是说,小产权房的买卖协议很可能被认定为无效协议。《...
私人
盖的
楼房
能不能
买
答:
法律主观:
私人
盖的
楼房
在本村内买卖有效。发生在集体经济组织成员之间的
小产权房买卖
,应当认定有效;将
房屋
转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的,应作无效处理。法律客观:《土地管理法》第五条 农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到...
私人小产权房买卖
合同有法律效力吗
答:
律师解答:视具体情况而定。视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的:(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益。但是即使合同有效,也是不能办理过户手续的。
买私人房
没房产证,只签合同有效吗?
答:
买私人房
没房产证,只签合同无效。需要办理房产证。
注意事项
:需要的材料:1、需要户主提供身份证复印件。2、需要购房销售发票复印件(带原件校验)。3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。
小产权房买卖
手续流程
答:
2、开发商更换合同过户一般是有一定户数的
小产权房
,特殊是小区形式的。因为户数比较多这种类型的
房屋
,原开发商会继续接管房屋管理并参与二手房业主过户流程。这种都是需要原合同重新更换的,至于律师见证可以做,也有不做的 3、村委及村委和开发商双方过户这种的房屋就是所谓的村委房了,这种如何是
购买
...
小产权的房子
,
买卖
后可以拿到独立的房产证吗?
答:
很多农村里出来打工的人,因为经济能力有限,大多都会考虑买这些小产权房。其实小产权房按照严格的法律规定来说,实质上就是无产权房,因为这个产权只是集体的一个产权,
个人
没有产权可言。如果
卖小产权房
的人是一些不法分子,那么买产权房的人就会受到很大的经济损失,最后可能会搞到
房子
没有了,钱也打...
小产权房
能过户吗需要啥手续咋办
答:
小产权房
因为没有土地使用证,同样也没有产权证书,因此不能进行正规的过户
交易
,即便是私下交易,也是不受法律保护。根据《房地产经纪管理办法》中第二十五条规定:房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:1.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;2.对...
关于
买私人楼房的房子
问题
答:
建议你让卖方提供产权证明,看看他这栋楼有没有产权~产权面积是多大~对方提到过户,证明是进行
房屋产权买卖
~至于拆迁的话,首先什么时候拆迁到这块地不清楚,拆迁补偿以拆迁当时政策为准。
父亲病重想
卖小产权楼房
怎么办
答:
小产权
卖房可能只有通过
私人
之间进行
交易
了,即便通过中介也不受保护,
注意
一定要全款,宁可价格低些,免得将来出现纠纷后无法处理。祝你交易顺利,父亲早日痊愈。
私人
的
小产权房买卖
合同有法律效力吗
答:
私人小产权房买卖
合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证
的房子
。合同无效的情形有以下几点:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。由于私人小产权房...
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