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私房没有房产证能买吗

未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效答：无产权证的房屋买卖合同是否有效第一,你要到房管部门去询问一下,这是关键。这房子的归属情况,你就明了了。心中有数,再决定。如果,这单位有个总的房权证或确实在办理之中,你就放心买。如果是公房宿舍,你买了是没有用的,那协议违法。因为与你签订协议的人,不是房屋产权主体,他签订的协议无效。按说,15...

买私房能办房产证吗,要注意什么答：买私房多半是小产权房，建议不要买小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是...

买的私房没有房产证,有公证,拆迁时有保障吗答：公证的不是产权，而是协议，即这是协议公证，不能证明产权的归属。只有房产证才是房屋产权的法定凭证。你购买了没有房产证的房屋，充其量只能是小产权房，拆迁时能否足额补偿或补偿多少，由当地拆迁部门的具体政策决定，很难说会有保障。

私房无房产证怎么过户答：没有产权证的房子是不能过户的，不能过户的意思就是房子卖给买受人了名字却还是原房东的。买这样的房子是有风险的，可能会导致一房多卖，或者是原房东把房子拿去办理抵押贷款等情况，如果非要买这种房子的话建议找家大型中介或者到公证处办理公证会比较好。没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是...

私房和商品房有何区别?答：私房和商品房主要区别在于：一、用途不一样一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房。二、成本不一样私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品...

私房买卖没有房产证可以退款吗答：1、私房买卖没有房产证，如果是由于出卖人的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。2、根据法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城镇私房什么证都没有办,会有哪些隐患?答：只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时...

私房能买卖过户吗答：土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，...

能买私房没有房产证,国土证的房子吗答：三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30...

没有房产证的房子买卖协议怎么写?答：没有房产证的房子买卖协议的内容及格式如下：标题：房屋买卖协议包括内容：1、私房房产证没有房产证无法进行过户，所以签署的房屋买卖合同是证明房屋交易发生的的凭证也是重要的凭证，因此大家在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中一定要列明房产证的实施情况。2、合同中应该列明其中的...

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