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租房子的人把房子卖了
租房子
没到期
卖了
怎么赔偿
答:
按照我国法律规定,房屋在租赁期间出
卖给
他人,新
的房屋
所有权人应当继续履行原
房屋租赁
合同,也就是我国法律的“买卖不破租赁”原则。如果租赁期限未满,出租人因此要求提前解除合同,你可以要求出租人及新的房屋所有权人继续履行租赁合同或者要求出租人承担违约责任。关于违约责任的赔偿金额,如果已经支付了...
租房子
房东
把房子卖了
算违约吗
答:
法律分析:
租房
期间房东要
把房子卖了
,承租人依然有权继续租住房屋,新房东无权让租客搬走,所以房东在租赁期间卖房不构成违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房
期间,房主
将房子卖了
,租赁合同是否有效?
答:
租房
期间,房主
将房子卖了
,租赁合同继续有效。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》 119.私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原...
房东在我租赁期间
把房子卖掉
!我该怎么办!
答:
租赁期间房主
卖掉了
房子,该如何维护自己的权益呢?很多人都会在
租房子
期间遇到这样的问题。就是自己租了一个房子,但是房东
把房子
给卖掉了,然后新的房东就不允许自己再居住了。看到这里大家可能会产生疑问了,如果遇到这样的情况该怎么解决呢?特别是有些房子交了很多个月的房租,该如何维护自己的合法...
租房
后房东
把房子卖了
,但不影响租房合同的履行,算违约吗?
答:
承租人在
房屋租赁
期间死亡的,与其生前共同居住
的人
可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。2、房东的...
租房子
没到一周
房子
就被
卖出去了
,应该怎样处理?
答:
可以拒绝腾房的,在租赁合同中有一条规定:“买卖不破租赁”。在租赁关系存续期间,出租
人将
租赁物卖与他人,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权具有对抗第三人的效力,
房屋
出卖后,原租赁合同仍然有效。所以即使房屋出售依旧不影响租赁合同的效力。所...
租房
后,房东
把房子卖了
,但不影响租房合同的履行,算违约吗?
答:
应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。”最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖
房屋
,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”...
在
租房
期间,房东
把房子卖了
,可以起诉房东吗?
答:
可以起诉房东,侵犯了你的优先购买权 合同法:第二百三十条出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,...
租房
期间,房东卖房,还能继续租住吗?
答:
给您举个例子就明白了:如果你和房东签了3年的租赁合同,住到第2年的时候,房东就
把房子
给卖了,即便是新来的房主他也没有权力赶你走,更没有资格要求涨房租,你手上的这张3年租期的合同,依然具有法律效应,所以你可以踏踏实实继续住下去。说白了,就是哪怕
房子卖掉了
,也不能撼动你的
租房
合同...
小明
租房
期间房东
把房子卖掉了
根据中华人民共和国民法典规定小明是否...
答:
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在出租期间,如果房东需要出卖房子,应提前通知承租人。如果承租人愿意继续租赁,新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁协议,在原合同期限内继续
将房屋出租
给租户使用,...
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