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租约房可以买卖吗
请问原
租约房
可过户吗?需要怎么办呢?
答:
原
租约
继续有效!
买卖
不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不
能
以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体依据如下:1、《合同法》 第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁...
亲戚有套
租约房
,因他本人现在不在柳州工作,想过户给我,怎样办手续...
答:
“
租约房
”?不知所指是什么性质的房子,如果是正常的普通商品房,正常过户即可;如果是廉租房等政策性用户,必须符合当地的政策,其适用的对象是城市低收入住房困难家庭,具体是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。原则上,廉租房个人无权擅自私下...
租约房
自住、投资各有侧重点
答:
在房地产市场中,购买带
租约
的房产通常有两种考量:一是自住,二是投资。这两种需求所面对的挑战各有侧重。专家建议,无论是自住还是投资,购买者都需要遵守两个基本原则:一是尊重租客的优先购买权,二是租赁关系不
能
因
买卖
而破裂。对于自住者来说,关键在于处理好与租约相关的事务,如合同的续签或...
租约房
处理好与租客的关系
答:
以减少对日常生活的影响。而如果是投资目的,那么可能需要评估
租约
剩余期限和租金收益,以便做出最佳投资决策。总的来说,购买带租约的房产需要细致的策略规划。关键在于与租户建立清晰的沟通,明确他们的权益,同时根据个人需求选择合适的处理方法。只有这样,才能确保
交易
的顺利进行和投资的效益最大化。
买卖
不破租赁租赁合同后续解除吗?
答:
通常认为,在一个租赁关系中,承租人是弱者,因此要给承租人更多的保障,因此,即使出租人把
房子卖
了,租赁关系仍然存在,买受人不
可以
破坏这个合同租赁关系。二、
买卖
不破租赁不可用的情形有哪些?1、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前已被人民法院依法...
关于带
租约
二手
房买卖
的问题
答:
你肯定是自己成交,或者是走单的业主,不然这种问题怎么会出现?一说带
租约的房子
,我们业务员都会跟你讲清楚这些的,就算你不问都会说给你听的。不要以为中介收费都是乱来的,都是要做事情的,做担保的,要你
可以
放心省事的。晕!!
买卖
不破租赁买受人善意取得会受到法律保护吗?
答:
通常认为,在一个租赁关系中,承租人是弱者,因此要给承租人更多的保障,因此,即使出租人把
房子卖
了,租赁关系仍然存在,买受人不
可以
破坏这个合同租赁关系。司法解释第二十条规定:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形...
租房没到期
房子卖
了合约上以写不影响
买卖
这种情况怎办
答:
告诉你两点:一是卖房一旦进入
买卖
程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢。依据国家合同法,
可以
带
租约
卖房,
卖出
后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排。租约到期后再与新房东议,是否续租。所以...1511 ...
北京公租房
可以买卖吗
答:
【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】在部分城市,公租房不仅能作为出租房,只要租客满足一定的条件,是可以购买公租房的,相信许多普通家庭都很愿意购买公租房,那么北京公租房
可以买卖吗
?北京公租房申请流程是怎样的呢?想知道就接着看下去吧!一、北京公租房可以买卖吗就目前情况...
什么是
租约房
?
答:
承租方有优先购买权。就是说同样的价钱,承租人
可以
优先购买。所以如果你是买方,一定要卖方提供承租方放弃优先购买权的证明。事实就是这样的。所以买房的人一定要多留一份心。
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