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租赁合同不合法怎么办
房东无理由涨租
怎么办
?
答:
3. 找房屋租赁中介或律师:如果协商谈判无效,可以寻求专业的帮助,向房屋租赁中介或律师咨询,了解相关法律规定,找到合适的法律途径来
处理
此事。总之,当房东无理由涨租时,你有维护自己的权益的权利,可以通过各种渠道来处理此事。建议在租赁房屋前了解
租赁合同
中的规定和相应的法律法规,以便在发生租金问题...
租赁合同
未到期 房东出售店面
答:
房东的做法是
不合理
的。由于租赁在先,买卖在后,房屋买卖不破租赁,即使房东把房屋卖掉,
租赁合同
仍然是有效的。原房东卖房时,有没有提前通知,如果没有提前通知,那也是
不合法
,侵犯了优先购买权。要是想买下这个店铺,可以起诉撤销房东的买卖合同,如果不想买就算了,但是有权利继续经营,新房东无权...
房屋违章
租赁合同
是否有效?
答:
房屋违章房屋
租赁合同
无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体
不合法
,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程...
如何认定房屋
租赁合同
的效力?
答:
(一)认定房屋
租赁合同
主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或
合法
使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得...
租房
合同
到期房东可以赶走租客吗
答:
租房合同到期房东一般不可以赶走租客,双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子,而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客,这是
不合法
的。在合同到期后,租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。住房
租赁合同
需要包含哪些内容1、合同当事人的名称或姓名;房屋...
商铺
租赁合同
无效的情形是怎样的
答:
商铺
租赁合同
无效的情形有:订立合同主体不合格;订立合同内容
不合法
,表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效,违反社会公共利益的合同,无效,恶意串通,损害国家、集体第三人利益的合同,无效,以合法形掩盖非法目的合同,无效;意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵。
房屋
出租
人不是房屋所有权人
租赁合同
的效力
答:
当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件,即主体不适格时,则所签订的房屋
租赁合同
无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人,或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。 (2)内容
不合法
。主要包括:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;恶意串通、损害...
租房签了一年的
合同
但我住不到一年就要退租房东不退押金合理吗_百度知 ...
答:
1、根据合同具体的内容而定。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则的,那么租房不满一年不退押金就是
不合法
的。如果双方
租凭合同
已经明确了承租人必须要租满1年的,并且明确了押金的性质的,那么租房不满一年不退押金就是合法的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,【违约责任】当...
导致
租赁合同
无效的情形
答:
租赁合同
无效的情形有:订立合同主体不合格;订立合同内容
不合法
。表现为:①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;②违反社会公共利益的合同,无效;③恶意串通,损害国家、集体第三人利益的合同,无效;④以合法形掩盖非法目的合同,无效。意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵。
租户不交房租赖着不走
怎么办
答:
4 、提起诉讼:如果仲裁也无法
解决
问题,房东可以向人民法院提起诉讼,要求对租户进行违约行为的判决。在诉讼过程中,房东需要提供相关证据证明租户的违约行为,如不交租金、拖欠租金等。综上所述,在
处理
租户不交租金赖着不走的问题时,房东需要根据法律程序依次进行,不能采取
不合法
的手段,如强行清理、...
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