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租赁合同到期如何解除
...还有2个月房租
到期
,但房东不愿意
解除合同怎么
办?
答:
2.
如何
处理未
到期
的租金:如果合同未到期,你需要与房东协商如何处理未到期的租金,如果你提前终止合同,你一般需要支付剩余房租或协商退回一定比例的租金。3.搬离房屋时间:如果终止合同,你需要向房东说明搬离房屋的时间,以免发生不必要的争议。如果你与房东协商一致后,可以签订解约协议并注销原
租赁合同
。
房屋
租赁协议
书是签3年期限,租金一年一交,可以
解除
合约吗?
答:
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在
合同
不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。 押金,实务中...
租赁合同到期
装修
如何
处理
答:
1、承租人经
出租
人同意装饰装修,
租赁
期间届满或者
合同解除
时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:(1)因出租...
租户主动与房东提出提前退租,但没有签订退
租合同
,合同算是解约还是没...
答:
法律分析提前
解除租赁合同
的必要手续:1、清点物品,合同正常
到期解除
,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明;2、签订文件,双方签订一份解除租赁合同确认书的文件,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是
如何
、是否承担违约责任、如何承担等问题在...
房屋
租赁合同
未
到期
能否
解除
答:
房屋
租赁合同
未
到期
是可以
解除合同
的,可以通过
协议解除
或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,
合同解除
;当事人约定的解除合同的事由发生时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当活死人向法院提出解除合同的身申请。
房屋
租赁合同
未
到期
能否
解除
法律上
如何
认定
答:
律师解答房屋
租赁合同
未
到期
,享有约定或者法定解除权的当事人可以
解除合同
。如果不具备约定或者法定的解除条件,也可以通过协商一致的方式解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第...
租房没
到期
不想租了能直接走人吗
答:
租房合同的解除条件:1、合同到期:
租赁合同到期
且双方未续签时,租客可以依法搬离;2、协商一致:租客与房东协商达成一致,同意提前解除租赁合同;3、违约解除:一方违反合同约定,另一方有权要求
解除合同
;4、法定情形:法律规定的其他解除合同的情形,如房屋不符合安全居住标准等;5、合同约定:合同中有...
房屋
租赁合同
公告
解除
是否有效
答:
房屋
租赁合同
公告解除并到达对方的则有效,具体有以下方面:1、当事人一方主张
解除合同
的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;2、对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力;3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。一、房屋租赁合同公告解除是否...
租赁
房屋
合同
不
到期
可以
解除
吗
答:
法律分析:
合同解除
权有两种:一是双方当事人
协议解除
,二是符合法定的解除条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以
解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形...
店面
租赁合同到期
,不搬走有哪些后果?
答:
店面
租赁合同到期
,不搬走有要承担法律责任。店面租赁合同到期,不搬走处理如下:1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定。因为法律规定基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷;2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不...
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