22问答网
所有问题
当前搜索:
租赁合同承租人变更违约吗
签完租房
合同
,但是没有到入住时间,和我一起租房的人不想租了,我们需要...
答:
2、如果
合同
中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。根据《中华人民共和国合同法》:第一百一十四条
违约
金 当事人...
租赁合同
没写甲方
违约
怎么办
答:
、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋
租赁合同违约
金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求
承租人
支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;,2、约定的违约金过高或过低可以请求
变更
,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅...
因
出租人违约
导致
租赁合同
解除的,要支付违约金吗?
答:
根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的
违约
责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协商来确定违约责任。二、
租赁合同
出租方违约责任怎么算?1、未按约定将房屋及其附属设施交付
承租人
使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋...
租房
合同
没到期,换房东了怎么办,原租房合同还有效吗?
答:
四、租赁期限;五、房租及支付方式住房租金;六、住房修缮责任出租人;七、住房状况
变更承租人
应该爱护住房和各种设施;八、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住;九、
租赁合同
的变更和终止;十、
违约
责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生...
房屋
租赁合同
如何提前解除,什么情况提前解除不承担
违约
责任?
答:
实际上,押金并不能直接认定为提前解约的
违约
金。如果双方合同中未约定违约金标准,追究对方违约责任,还得按法律规定的标准来。出租人和
承租人
就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,
租赁合同
就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否...
房租
租赁
现在我退出算
违约吗
?
答:
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;
违约
金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于...
房租到期提高租金算
违约吗
答:
房租到期提高租金算
违约吗
?通过以上介绍相必大家对于这个问题已经有了清楚的认识,通常情况下,按照约定房租到期后,在同等条件下原来的
承租人
拥有优先承租的权利,但此时房东提高租金并不算是违约。因为在房租到期后原有的
租赁合同
就即时失效,而房东有权利对于房租重新定价,因此说并不算违约,承租人如果想...
承租人
单方解除
租赁合同
究竟要赔偿多少
违约
金?
答:
因
承租人
的根本
违约
行为导致房屋
租赁合同
被迫解除,出租人要求承租人赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定除外。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期限或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但最长一般不得超过六个月。 案情简介 一、2015年1月,印刷物资公司与宝泽康医院签订了《房屋...
租赁合同
解除转租的规定是什么?
答:
合同
因
违约
解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第七百一十六条【
承租人
对
租赁
物转租】承租人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租...
出租人
逾期交房解除
合同
会承担
违约
责任吗?
答:
一、出租人逾期交房解除合同会承担
违约
责任吗?需要;A、出租人负有在
租赁合同
成立后,向
承租人
交付租赁物,并保证租赁物在租赁期间符合约定用途的义务。B、如果在租赁合同之中并未约定租赁物的维修义务由承租人承担,那么依据民法典220条,租赁期间,租赁物的维修义务,由出租人依法承担。C、出租人负有...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜