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租赁合同无效退还全部租金
发现
房屋租赁合同无效
时承租人和
出租
人支付的
租金
高于部分如何处理...
答:
当合同约定的
租金
高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按
无效合同
向
出租
人支付的租金中高于指导租金的部分,应分别情况进行处理: 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致
合同无效
的,高出部分应判收缴国库; 2、其它原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求
返还
。《最...
房东违约是否可以解除
合同
要求赔偿
全部租金
答:
房东违约可以解除合同要求赔偿
全部租金
。房屋
租赁合同
履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房违约金一般是...
提前
退租
能否
退还租金
?
答:
2、想提前退房,如果房东无过错,是可以不
退还
押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的
无效
条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。(1)首先看当初双方签订的
房屋租赁合同
内,提前...
不定期
租赁合同
解除
退租金
吗
答:
法律主观:房屋不定期
租赁合同
解除后还能
退租金
。根据法律规定,解除房屋不定期租赁合同的,一般应
退还
剩余期限的租金,而对承租人已使用租赁房屋时间部分的租金不予退还。但如果承租人存在违约行为,影响合同履行时,租金可不予退还,扣除的租金应相当于实际损失数额。法律客观:《中华人民共和国民法典》第...
房子没到期不想租了能退钱么
答:
按照
合同
执行即可;2、租房押金双方协商解决,是
全部退还
还是部分退还,双方达成一致即可:(1)提前退房房东不
退租金
是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留
房租
充当违约金;(2)如果合同中有规定的
无效
条款,可以解除合同,提前退房,否则就需要承担赔偿的后果;3、租房子提前退租可以...
提前解除
租赁合同
,剩余的
租金
要
退还
吗?
答:
近年来,受经济下行压力和经营环境的影响,商事主体在经济活动中面临着较大的压力。租赁双方因租赁费用问题产生的纠纷时有发生,面对较高的租赁费用,租赁双方往往各执一词。网友咨询:提前解除
租赁合同
,剩余的
租金
要
退还
吗?律师解答:视情况而定。合同双方均应按照租赁合同的约定履行各自义务,租赁合同对...
租赁合同无效
需要交税吗
答:
租赁合同无效
不需要交税。 租赁合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
租金
的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。按照相关法律规定,如果租赁合同规范,需要缴纳税费,税费一般涉及到房产税、印花税、个人所得税、土地使用税、...
...租金付清另付押金2000.现在生意不好我想
退租金
,房东不肯,
合同
上面...
答:
二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求
返还
剩余
租金
和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否
退还
以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是
房屋租赁合同
有效,如果
合同无效
,是可以要求返还剩余租金以及押金的...
租房没有合同怎么办?哪些
房屋租赁合同
是没有效的吗?
答:
一起来看看吧。一、租房没有合同怎么办1、租赁合同/2050801"target="_blank">
房屋租赁合同无效
,当事人请求参照合同约定的
租金
标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。2、承租人经
出租
人同意装饰...
租房中途不住了会
退房租
吗
答:
按照
合同
执行即可;2、租房押金双方协商解决,是
全部退还
还是部分退还,双方达成一致即可:(1)提前退房房东不
退租金
是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留
房租
充当违约金;(2)如果合同中有规定的
无效
条款,可以解除合同,提前退房,否则就需要承担赔偿的后果;3、租房子提前退租可以...
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