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租赁合同违约如何处理
房屋室内空气质量不合格,承租人
如何
举证要求解除房屋
租赁合同
?
答:
其应尽的义务有:按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产
租赁
的政策和规定。
出租
方的权利有:享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有
违约
行为有按照规定解除
合同
终止租赁关系,收回房产并依据法规进行
处理
的权利;阻止承租...
不交房租
违约如何处理
答:
不交房租
违约出租
人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
,
租赁
期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
租房纠纷被起诉
如何处理
答:
房屋
租赁
纠纷基本原则:1、维护当事人合法权益的原则。公民和法人的合法财产受法律保护,这是我国法律规定的,任何单位和个人都不得侵犯。只有严格履行
合同
,双方当事人的权益才不受侵犯。2、以事实为依据,以法律为准绳的原则。这是
处理
房地产租赁纠纷案件的一项重要原则。对房地产租赁纠纷案件,必须坚持...
中介不退押金
怎么处理
最有效
答:
关于押金一般在
合同
中会有约定,房东或中介的行为属于对合同的
违约
,可以按照合同约定的方式
处理
。其次,是协商解决不了的,可解决。如果房东或中介的恶意违约违反合同法的规定,向既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在
租赁
关系并且租赁...
河南省房屋
租赁
管理办法
答:
六、
违约处理
:规定了各方在合同违约上的规定,并明确了补救措施和责任承担等。从以上规定可以看出,河南省房屋租赁管理办法针对房屋租赁市场中的一些常见问题进行了细致、全面的规范。
如何处理
房屋
租赁合同违约
的情况? 对于房屋租赁合同违约的情况,根据河南省房屋租赁管理办法,应当按照以下规定进行处理:1. ...
违约
,融资
租赁
公司(直租业务)
如何
缴纳增值税
答:
关于企业所得税。业内一般将融资租赁业务中出租方的企业所得税作为分期收款销售
处理
,在合同约定的收款时间确认收入,根据配比原则,根据已收款占全部价款比例结转货物成本。若
租赁合同
因
违约
终止的,要确定的问题包括两点:一是未收款部分是否应确认收入;二是取回租赁物的计税基础
如何
确定,上述两个问题又互...
本人通过租房中介租房,跟房东签订了住房
租赁协议
,一式三份(我,房东...
答:
已付租金8400元(1400*6个月)。押金2000元。由于个人原因半年后不想再租了,是否算
违约
?违约应该
怎么处理
?合同中没有写明违约的处理办法,只写:双方均不许违约,否则应承担对方一切损失。本人通过租房中介租房,跟房东签订了住房
租赁协议
,一式三份(我,房东,中介各一份)协议规定:租期一年,租金...
我在北京花高价接了个公寓房2层
出租
住人,但是甲方现在因各种理由赶我...
答:
三。中间人是法盲,不知道转租前应通知甲方,获得甲方的同意。
处理
方法:三方协商解决,将事实和问题理清楚,达成一份新的书面
协议
。若不行,你应立即采取诉讼,防止因超过诉讼时效两年而导致你的丧失胜诉权。以及第三人逃脱等不良因素的出现。根据
合同
法:第一百一十四条当事人可以约定一方
违约
时应当根据...
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