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租赁土地厂房可以办理房产证
没有
房产证
的
厂房
是否
可以
过户
答:
法律分析:没有
房产证
的
厂房
是不可以过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一...
没取得
房产证
的
厂房
,
可以出租
吗
答:
没取得
房产证
的
厂房
,如果取得建设工程规划许可证,
可以出租
。《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证...
我们想买个
厂房
,对方有土地证但地面建筑没有
房产证
,
土地证可以
过户吗...
答:
不能,
土地证
必须跟房产证配套使用的,单独的土地证是没有意义的,可以让对方去
办房产证
,办出来就可以交易了,如果办不出来说明他们有问题。
厂房
买卖的合同怎么写
答:
3.若因甲方原因无法
办理房产证
和
土地
使用权证的过户变更手续,或未按期移交房产,属甲方违约,甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失,并向乙方支付伍拾万元违约金。 七、争议解决 本合同履行中出现争议,先由双方友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的...
租的
厂房
只有
土地证
没有
房产证能
做环评吗
答:
租的
厂房
只有
土地证
,没有
房产证
,做环评首先要对所在地方,房屋及周围的环境进行评估,对你生产产品过程中要进行评估,对生产中产生废水,废气噪音进行评估。你没有房产证,无法知道厂房结构怎能进行环评。
法拍
厂房土地证
没有过户
可以办
施工证吗
答:
法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。法院拍卖没有
房产证
的房子,可以申请
办理
你的房产证:《房屋登记办法》:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有...
关于
租赁土地
(
厂房
/仓库)的协议/合同拟定
答:
就是所有权变更不影响
租赁
的继续。这条可以写进合同。 3:租赁人享有有限购买权。同时可以约定合同到期的续签问题,约定己方享有有限承租权。 4:签“
租凭
合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟
房产证
上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有...
超红线
厂房
有
房产证
产权证我拍卖来过不了户要怎么办
答:
2、土地使用权和
厂房
建筑物及设备转让共计 元整(金额大写 元)。3、由甲方负责
办理土地
使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由 负担。4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好
土地证
、
房产证
等相关权证的变更手续。三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方...
房产证
和
土地
使用证怎么过户,都需要什么手续?
答:
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产证
。二、房产...
有
土地证
的工业
厂房
算违建吗
答:
法律分析:有国有
土地证
而无
房产证
,不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑,不经审批私自搭建,没有规划许可证的建筑。无房产证,可以去房管局
办理
。有土地使用证就没关系的,说明国家承认使用的这块地皮的权利,土地是国家的,而房产是自己的,没有房产证只是说明房产没有注册而已。法律依据:《中华人民...
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