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签了房屋买卖合同不过户
二手
房买卖
,卖方不愿意
过户
了,怎么办
视频时间 01:49
房产
证
没过户签合同协议
有效吗
答:
法律分析:有效。一般情况下,
签订完房屋买卖合同
后未办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。根据法律规定:当事人以商品房预售
合同未
按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,...
房子签了买卖合同
,但是
没过户
,现在能要回房子吗
答:
已
签了房子买卖合同
,还
没过户
,可以要回房子。我国是不动产物权登记制,公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外,尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户,那么房屋的所有权人还没转移。根据《合同法》第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
只签
协议没过户房屋买卖
归谁
答:
只签
协议没过户
房屋买卖归原所有人所有。不动产物权的转让以登记为生效条件。相关规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋买卖合同
作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付...
房子没有过户
签的
买卖合同
有效吗
答:
法律主观:
房产没有过户
签订
买卖合同
有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。
房屋未
办理物权登记导致房产没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
签
房产买卖协议
,
未过户
,能反悔吗?
答:
2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约责任。3、根据物权法,
房屋
的所有权发生转移,必须以登记为要件,如果房屋还
没有
办理登记
过户
,房屋的所有权是没有转移的,也就是说,房屋还是出卖人所有。4、但是,根据合同法,
买卖合同
是成立的,如果出卖人不想卖房屋,则构成了合同的违约,需要...
只签
协议没过户房屋买卖
归谁
答:
只签
协议没过户
房屋买卖归原所有人所有。合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订的
房屋买卖协议
,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反...
房屋买卖合同
签订后,卖方不配合办理
过户
手续怎么办
答:
房屋买卖合同
签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理
过户
登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记;买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至...
二手
房买卖
毁约
不过户
后果如何
答:
很多人
签完
二手房屋的
买卖合同
后,出于各种原因不及时办理
房屋过户
手续,那么二手
房买卖不过户
后果如何,二手房买卖不过户有何风险呢?这个问题对于二手房买卖中的双方都具有重要的影响,小编为您从这两方面具体分析这种情况下对于买家来说存在哪些潜在的风险,希望能对您有所帮助。一、二手房买卖不过户后果...
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