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签合同3年就租一年算违约吗
租房
签一年
住
三年
受法律保护吗
答:
【1】根据第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。【2】根据第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。【
3
】房主和房客应该依据已经生效
签订合同
规范自己的行为。【4】如果不到期限就撵走房客,要付
违约
责任。房价也是...
租房
合同签
了
3年
,半年后不租要给
违约
金吗
答:
法律分析:如果
租赁合同
中对违约金有约定,则按约定的违约金比例来支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高,可以要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来
计算违约
金并退回押金和多余的房费。法律依据:《中华人民共和...
签了
一年
的租房
合同
但是租半年不想租了,请问这样
违约
了吗?
答:
是的。依据《中华人民共和国
合同
法》第二百三十二条规定:当事人对
租赁
期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但
出租
人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确...
我
是
房主,和租户签了两年的
合同
,现在还差
一年
了,他不租了,我有权利要求...
答:
是否有权利要求租户进行赔偿,怎样进行赔偿,都需要根据你们双方
签订
的书面合同来判断。你们已经签订了两年的房屋
租赁合同
,合同上应当会有相关租赁期限以及
违约
条款的相关规定。如果他已经违约了,你可以主张违约责任。但是主张什么样的违约责任,他这种情况是否属于真正的违约,要看你们签订的具体条款,如果合同...
租店铺一般签几
年合同
答:
在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的
合同
形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多,希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节,就很容易吃亏。这期我们将为您...
说续租没
签合同算违约吗
答:
租客没续签租房合同不算违约。合同到期后,就算是签了不定期的
租赁合同
了,租客和房东都可以继续按照之前的合同内容继续履约,也可以重新
签订合同
,但是租客在不
租签
需要提前通知房东,具体内容要看在合同里如何约定的。一、租客没续签租房合同
算违约吗
不违约,租客有权不续签。根据《民法典》的规定,合同到...
...2010年10.23号租的房子
合同签3年
,
一年
房租5000.每年交一次。现在才...
答:
签合同
的是不是房主本人,如果是合同有效。如房主现在要求您搬迁,按你们签的
租赁合同出租
方
违约
责任有没有规定违约条款?让您搬迁的是谁,能不能全权代表房主,如不能叫房主来和您来谈。如租赁合同上没有规定房主的违约责任,那您维权很难。找当地派出所是管这个事情的。
关于租房
违约
金的问题。我同学签了一份很不合理的
合同
。她租了一个...
答:
法律规定
违约
金不能超过实际损失 的30%。来衡量是否合法。一半实践中参照房租来计算。你的年租金1.6万元,自己算一下就可以。法律依据:第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以...
签了
一年
的租房
合同
但是租半年不想租了,请问这样
违约
了吗?
答:
如果你
合同签
了
1年
,半年就要搬走那么你
就是违约
的 1、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的,因为你违约在先(如果房东是个老好人说不定全退了,这个是个人想法与合同无关)2、如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行 在终止合同之前你要和房东说明情况,这样让他能理解...
大家好,我
是
房东。租房
合同签
了两年,房租
一年
一付,第二
年租用
方要求半年...
答:
从描述来看,第二
年租
方提出的是修改
合同
的要求,房东可以与其协商,比方说租方在支付时遇到困难,这时房东是否会做出让步呢?当然,房东也可以坚持不同意修改合同,按原来合同的约定的的条款执行。协商无果,如租用方拒不执行原合同,房东可以认为租用方
违约
而按照合同约定的惩罚条款执行。而这时租用方仍然...
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